مثالي للعائلات: سعادة السكن على 3 طوابق – منزل متلاصق مع حديقة وشرفة سطحية في ليشتنبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072925

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في حي ليشتنبرغ ببرلين. يقع هذا المنزل العائلي المنفصل، المشيّد عام 2010، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 123 م² (بالإضافة إلى 13 م² كمساحة مرورية لموقف السيارة)، ويوفر مساحة معيشية تبلغ نحو 115,62 م² (بمساحة إجمالية قدرها 138,14 م²) موزعة على ثلاثة طوابق، مع مساحة سكنية مصممة بعناية مثالية لجميع أفراد الأسرة.

عند دخول الطابق الأرضي، يستقبلكم ممر ترحيبي يتيح وصولًا عمليًا إلى دورة مياه الضيوف الكلاسيكية المزودة بضوء النهار، وكذلك إلى غرفة الخدمات المنزلية العملية التي توفر مساحة كافية للغسالة والمجفف والفريزر والأدوات المنزلية. يتسع المطبخ المنفصل بشكل مريح لكل من المطبخ المدمج العملي ومنطقة لتناول الطعام، مما يجعله مثاليًا للأمسيات العائلية حول مائدة الطعام. ويشكّل غرفة المعيشة الفسيحة محور الطابق الأرضي. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى الشرفة المريحة والحديقة. كما يوفر بيت الحديقة الموجود فيها مساحة تخزين إضافية لأدوات البستنة ومعدات أوقات الفراغ.

يضم الطابق العلوي الأول ثلاث غرف متعددة الاستخدامات، مثالية كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو للعمل. ويتميز الحمام الكامل المزوّد بضوء النهار بتجهيزات عصرية، ويضم دشًا وحوض استحمام للاسترخاء.

يوفر الطابق العلوي الثاني غرفتين إضافيتين مشرقتين. ومن أبرز مزاياه الوصول المباشر إلى شرفة السطح الساحرة من إحدى الغرف، بما يضمن لكم إطلالة رائعة وساعات خاصة للاستمتاع بأشعة الشمس.

ويكتمل هذا العرض العقاري الجذاب بموقف سيارات خاص.

وصف الموقع:
يقع العقار في برلين-ليشتنبرغ، في شارع هادئ مخصص للسكان وصديق للعائلات، يتميز ببيئة سكنية مريحة ومبانٍ حديثة. ويجمع الموقع بين السكن الهادئ والاتصال الممتاز بالحياة الحضرية في برلين.

تقع محطتا الحافلات والترام سيغفريدشتراسه ويوزف-أورلوب-شتراسه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (نحو 8–10 دقائق)، ومن خلالهما يمكنكم الوصول بسرعة إلى الأحياء المحيطة، وكذلك إلى شبكة قطارات S ومترو الأنفاق U. وتبعد محطة مترو ماغداليننشتراسه (U5) نحو 1,4 كم فقط، وتوصلكم مباشرةً ومن دون تبديل إلى ألكسندر بلاتس في أقل بقليل من 12 دقيقة. كما يستفيد سائقو السيارات من محوري المرور الرئيسيين القريبين فرانكفورتر آليه ولاندسبرغر آليه، حيث يمكن الوصول إلى وسط المدينة في نحو 15 إلى 20 دقيقة.

متاجر الاحتياجات اليومية مثل REWE وALDI وEDEKA، بالإضافة إلى المخابز والصيدليات والمراكز الطبية، تقع جميعها على بُعد بضع دقائق. كما تقدر العائلات تنوع دور الحضانة والمدارس في المنطقة المجاورة مباشرة، فضلًا عن قربها من منتزه المناظر الطبيعية هيرتسبيرغه ومنتزه فينغفول، اللذين يوفران فرصًا مثالية للاستجمام في أحضان الطبيعة.

الموقع