Parfait pour les familles : bonheur résidentiel sur 3 étages – maison mitoyenne avec jardin et balcon-terrasse à Lichtenberg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072925

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, situé dans le quartier berlinois de Lichtenberg. Cette maison individuelle construite en 2010 se trouve sur un terrain d’env. 123 m² (auxquels s’ajoutent 13 m² de surface de circulation pour la place de stationnement) et offre, sur env. 115,62 m² de surface habitable (pour 138,14 m² de surface au sol) répartis sur trois étages, un espace de vie parfaitement pensé pour toute la famille.

Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall invitant, avec un accès pratique aux toilettes classiques pour invités avec lumière naturelle ainsi qu’à la buanderie fonctionnelle, qui offre suffisamment de place pour le lave-linge, le sèche-linge, le congélateur et les ustensiles ménagers. Dans la cuisine séparée, la cuisine intégrée fonctionnelle ainsi qu’un espace repas trouvent facilement leur place – idéal pour des soirées culinaires en famille. La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est le spacieux séjour. De là, vous accédez directement à la terrasse agréable et au jardin. L’abri de jardin situé dans le jardin offre un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardinage et l’équipement de loisirs.

Au 1er étage se trouvent trois pièces polyvalentes – idéales comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. La salle de bains complète avec lumière naturelle est aménagée de façon moderne et dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire pour des moments de détente.

Le 2e étage offre deux autres pièces lumineuses. Un point fort particulier est l’accès direct au charmant balcon de toit depuis l’une des pièces, qui vous garantit une vue magnifique et des heures d’ensoleillement en toute intimité.

Cette offre immobilière attrayante est complétée par une place de stationnement privative.

Description de l’emplacement :
Le bien se trouve à Berlin-Lichtenberg, dans une rue résidentielle calme et adaptée aux familles, qui séduit par un environnement agréable avec des constructions modernes. L’emplacement combine la tranquillité résidentielle avec une excellente desserte vers la vie urbaine berlinoise.

Les arrêts de bus et de tram Siegfriedstraße ainsi que Josef-Orlopp-Straße se trouvent à proximité immédiate à pied (env. 8–10 minutes), vous permettant de rejoindre rapidement les quartiers environnants ainsi que le réseau de S-Bahn et de métro. La station de métro Magdalenenstraße (U5) se trouve à seulement env. 1,4 km et vous conduit directement à Alexanderplatz en à peine 12 minutes, sans changement. Les automobilistes profitent également des axes principaux voisins Frankfurter Allee et Landsberger Allee, par lesquels le centre-ville est accessible en environ 15 à 20 minutes.

Commerces pour les besoins quotidiens Des supermarchés tels que REWE, ALDI et EDEKA, ainsi que des boulangeries, des pharmacies et des maisons médicales, se trouvent à quelques minutes. Les familles apprécient également la diversité de l’offre de crèches et d’écoles à proximité immédiate, ainsi que la proximité du Landschaftspark Herzberge et du Fennpfuhlpark, qui offrent des possibilités idéales de détente au cœur de la verdure.

Emplacement