Charmant appartement de 3 pièces sous les combles avec jardin d’hiver – à habiter ou à louer

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Charmant appartement de 3 pièces sous les combles avec jardin d’hiver et 91 m² – entièrement rénové et à usage flexible

Ce spacieux appartement de 3 pièces sous les combles, d’environ 91 m² habitables, offre beaucoup d’espace, une distribution agréable des pièces et un cadre de vie particulier. Le jardin d’hiver, qui apporte une pièce supplémentaire et une atmosphère chaleureuse, constitue un atout majeur.

L’appartement se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel construit en 1992. Il a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une modernisation en 2014. Dans le cadre des travaux, les fenêtres, la salle de bains et les sols ont notamment été remplacés. Une nouvelle cuisine équipée a également été installée et les murs ont été replâtrés.

Grâce à sa généreuse surface habitable, l’appartement convient parfaitement aux couples ou aux familles qui recherchent suffisamment d’espace. Il offre également une possibilité intéressante aux investisseurs, puisqu’il peut être occupé par son propriétaire ou mis en location.

L’appartement est chauffé par un chauffage central au gaz.

Situé dans le secteur de Floßerhäusle 1 à Kempten, il bénéficie d’un cadre résidentiel agréable et d’un accès facile aux infrastructures de Kempten. Des commerces, des écoles, des transports en commun et d’autres services du quotidien se trouvent à proximité.

Autre avantage : l’appartement peut être repris à la date souhaitée, après accord individuel. Il offre ainsi une grande flexibilité, tant aux futurs occupants qu’aux investisseurs.

Les principales caractéristiques en un coup d’œil :

environ 91 m² habitables
3 pièces
combles / 3e étage
Année de construction de l’immeuble : 1992
Rénovation complète en 2014
Jardin d’hiver
fenêtres neuves
salle de bains modernisée
sols remplacés
nouvelle cuisine équipée
murs replâtrés
chauffage central au gaz
adapté à l’occupation par le propriétaire ou à la location
date de remise flexible, à convenir
Un appartement attrayant offrant une généreuse surface habitable, un état modernisé et un atout particulier grâce au jardin d’hiver – idéal pour y habiter ou comme investissement immobilier sûr à Kempten.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe dans le secteur de Floßerhäusle 1 à Kempten, dans un quartier résidentiel agréable et établi. Les alentours sont principalement composés d’habitations et offrent une atmosphère calme et pratique au quotidien.

Vous bénéficiez également d’un accès aisé au centre-ville de Kempten ainsi qu’aux principaux services et commerces du quotidien. Commerces, boulangeries, pharmacies, médecins et autres prestataires de services se trouvent à proximité. Les écoles, les jardins d’enfants et les transports en commun sont également facilement accessibles.

Grâce à sa situation bien desservie, le quartier offre par ailleurs de bonnes liaisons vers le centre-ville et les quartiers environnants. La ville de Kempten propose en outre une offre variée de commerces, de restaurants, d’activités culturelles et d’équipements de loisirs et sportifs.

Ce quartier allie ainsi un cadre de vie agréable à une bonne infrastructure et à de courts trajets au quotidien – idéal aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.