شقة من غرفتين مجددة بالكامل في مبنى مُجدَّد من حيث كفاءة الطاقة (من دون عمولة)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة مشرقة من غرفتين في الطابق الثاني العلوي، مع شرفة، ضمن مبنى خضع لتجديد شامل من الناحية الطاقية ويضم عشر شقق تمليك عالية الجودة.

يقع المبنى السكني متعدد الوحدات في منطقة سكنية هادئة في شرق شتوتغارت.

تحتوي كل شقة في الطابق السفلي على غرفة تخزين خاصة قابلة للقفل. وتوفر هذه الغرفة مساحة تخزين إضافية للأغراض الموسمية أو لوازم المنزل.

تتوفر في غرفة الغسيل المشتركة أماكن للغسالات والمجففات. وتتم محاسبة استهلاك المياه والكهرباء بسهولة عبر عدادات منفصلة.

يخضع العقار حاليًا لتجديد شامل من الأساس. ومن المقرر إتمام الأعمال بحلول مارس 2027. وسيتم تسليم الشقق بعد إتمامها.

تتوفر موافقة بناء سارية لجميع الأعمال، كما أُعدّت الحسابات الإنشائية من قِبل مهندس إنشائي مؤهل. وسيُجهَّز المبنى بمضخة حرارية حديثة، وعزل حراري شامل للواجهة، ونوافذ زجاجية ثلاثية، إضافةً إلى سقف مجدد بالكامل ومحسّن من الناحية الطاقية. كما سيحصل على خطوط جديدة لإمداد وتصريف المياه، ومنظومة كهربائية مركبة بالكامل من جديد وتتوافق مع معايير السلامة الحالية. وسيُجهَّز العقار أيضًا للاتصال اللاحق بشبكة الألياف الضوئية، مما يتيح اتصالًا بالإنترنت آمنًا للمستقبل.

بفضل الموقع الجذاب والتجهيزات عالية الجودة، تُعد الشقق مثالية للسكن الشخصي وكذلك استثمارًا رأسماليًا مستقر القيمة.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في حي شتوتغارت-أوست المرغوب فيه، في غابلنبرغ، وهي منطقة سكنية هادئة وخضراء ذات حركة مرور قليلة جدًا.

يطل العقار على منظر مريح للمساحات الخضراء والمنحدرات المحيطة، مما يمنح إحساسًا متناغمًا بشكل خاص بالسكن.

تقع جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة المجاورة مباشرة، بما في ذلك المدارس والأطباء ومتاجر التسوق. علاوة على ذلك، تتميز المنطقة بوسائل نقل عام ممتازة: إذ يمكن الوصول سريعًا إلى محطات قطار S-Bahn والعديد من خطوط الحافلات، مما يضمن اتصالًا مريحًا بوسط المدينة والأحياء المحيطة.

شتوتغارت هي عاصمة ولاية بادن- فورتمبيرغ النابضة بالحياة، وتُعد من أقوى المناطق اقتصاديًا في ألمانيا. وتضم المدينة مقرات العديد من أصحاب العمل المعروفين في مجالات الصناعة والبحث والتكنولوجيا، بالإضافة إلى جامعة مرموقة وغيرها من مؤسسات التعليم العالي. وبفضل موقعها المركزي، تتمتع باتصالات ممتازة بالمدن والمناطق المحيطة مثل إسلينغن، بوبلينغن وتوبينغن، مما يجعل شتوتغارت موقعًا جذابًا للسكن والعمل مع مستوى معيشة مرتفع.