Appartement de 2 pièces entièrement rénové dans un immeuble rénové sur le plan énergétique (sans commission)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre : un appartement lumineux de 2 pièces situé au 2e étage avec balcon, dans un immeuble ayant fait l’objet d’une rénovation énergétique complète et de grande ampleur, comprenant dix appartements en copropriété de qualité supérieure.

L’immeuble résidentiel se trouve dans un quartier calme de Stuttgart-Est.

Chaque appartement dispose, au sous-sol, d’un débarras privatif fermant à clé. Celui-ci offre un espace de rangement supplémentaire pour les objets saisonniers ou les effets ménagers.

La buanderie commune dispose d’emplacements pour lave-linge et sèche-linge. La consommation d’eau et d’électricité est facturée aisément au moyen de compteurs séparés.

Le bien fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Les travaux seront achevés d’ici mars 2027. Les appartements seront livrés achevés.

Un permis de construire valide a été délivré pour l’ensemble des travaux, et les calculs statiques ont été réalisés par un ingénieur en structure qualifié. Le bâtiment sera équipé d’une pompe à chaleur moderne, d’une isolation thermique complète de la façade, de fenêtres à triple vitrage ainsi que d’une toiture entièrement rénovée et optimisée sur le plan énergétique. Il sera en outre doté de nouvelles conduites d’alimentation et d’évacuation des eaux ainsi que d’une installation électrique entièrement neuve, conforme aux normes de sécurité actuelles. Le bien sera également préparé en vue d’un raccordement ultérieur à la fibre optique, permettant ainsi une connexion Internet pérenne.

Grâce à leur situation attractive et à leur équipement de qualité supérieure, les appartements conviennent idéalement aussi bien aux propriétaires occupants qu’à un investissement immobilier de valeur durable.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison se trouve dans le quartier prisé de Stuttgart-Ost, à Gablenberg, un secteur résidentiel calme et verdoyant avec très peu de circulation.

Depuis le bien, une agréable vue s’ouvre sur la verdure et les collines environnantes, créant une atmosphère de vie particulièrement harmonieuse.

À proximité immédiate se trouvent tous les services nécessaires au quotidien, notamment des écoles, des médecins et des commerces. En outre, la desserte par les transports en commun est excellente : les stations de S-Bahn et plusieurs lignes de bus sont rapidement accessibles et assurent une liaison confortable avec le centre-ville et les quartiers environnants.

Stuttgart est la capitale régionale animée du Bade- Wurtemberg et compte parmi les régions économiquement les plus fortes d’Allemagne. La ville accueille de nombreux employeurs renommés dans l’industrie, la recherche et la technologie, ainsi qu’une université réputée et d’autres établissements d’enseignement supérieur. Grâce à sa situation centrale, elle bénéficie d’excellentes liaisons avec les villes et arrondissements environnants tels qu’Esslingen, Böblingen et Tübingen, ce qui fait de Stuttgart un lieu de résidence et de travail attrayant offrant une qualité de vie élevée.