شقة دوبلكس ساحرة من 5 غرف مع تراس على السطح في مِخِرنيش – متاحة اعتبارًا من 01.11.2026

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!

تجمع هذه الشقة الفسيحة المكوّنة من 5 غرف على مستويين (دوبلكس) بين الراحة السكنية العصرية وأجواء مريحة تبعث على الاسترخاء.

تقع الشقة في Turmhofstraße 17, 53894 Mechernich داخل مبنى سكني وتجاري مُعتنى به، يتألف من محل تجاري واحد فقط في الطابق الأرضي ووحدتين سكنيتين إجمالًا.
وبفضل صِغر حجم مجتمع الساكنين، تستمتعون هنا ببيئة سكنية هادئة ومريحة.

العقار جاهز للسكن اعتبارًا من 01.11.2026.

يوفر هذا العقار، بفضل تقسيمه المدروس على طابقين، مساحة واسعة للعائلات، والأزواج الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي، أو الأفراد الذين يقدّرون السكن الفسيح.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• السكن على مستويين: إحساس واسع بالمساحة بفضل التقسيم على طابقين.
• المطبخ: مساحة طهي مفتوحة وعصرية، تشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل.
• الحمام: حمام رئيسي كبير مع حوض استحمام ودش منفصل، بالإضافة إلى مرحاض إضافي عملي للضيوف.
• التدفئة والتحكم بالمناخ: دفء مريح بفضل الجمع بين التدفئة الأرضية وأجهزة التدفئة التقليدية، مع إمكانية التحكم بسهولة عبر منظمات حرارة منفصلة للغرف.
• التراس على السطح: تراس صغير ومريح على السطح يدعو إلى قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق.
• النوافذ: توفر ستائر السقف عالية الجودة تعتيمًا مثاليًا وحماية من الحرارة في الصيف.
• مساحة التخزين والإضافات: توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين واسعة. كما توجد غرفة غسيل منفصلة لغسالتكم ومجفف الملابس.

آخر

تُقدَّر تكاليف التدفئة بمبلغ مقطوع شهري قدره 100,- €، ضمن الإيجار الشامل للتدفئة جزئيًا البالغ 1065,- €، ولن تُصدر فاتورة منفصلة لتكاليف التدفئة. وعند الحاجة، يُعدَّل المبلغ المقطوع.

يتم التأجير بتكليف من المالكين عن طريق إدارة العقار، دون عمولة عليكم.

تتوفر شهادة الطاقة حتى موعد المعاينة.

بيانات النشر:
إدارة العقارات HV Birgit Urfey
Straufsberg 58, 53332 Bornheim-Waldorf
0162-6866450­
Birgit.Urfey@gmx.de

البيانات القانونية
الممثل القانوني:

Birgit Urfey

رقم ضريبة القيمة المضافة: DE360969082

تم منح ترخيص مزاولة النشاط التجاري وفقًا للمادة §34c من قانون تنظيم الأنشطة التجارية من قبل:

مدينة Bornheim/دائرة Rhein-Sieg

السلطة الرقابية المختصة:

غرفة الصناعة والتجارة في Bonn / دائرة Rhein-Sieg

معلومات المستهلك
تسوية المنازعات عبر الإنترنت وفقًا للمادة 14، الفقرة 1 من لائحة ODR: توفر المفوضية الأوروبية منصة لتسوية المنازعات عبر الإنترنت (OS) على https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm.

يشارك مقدم الخدمة في إجراءات تسوية المنازعات أمام هيئة لتسوية منازعات المستهلكين.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع مركزي وهادئ في مِخِرنيش (Turmhofstraße). ويمكن الوصول في غضون دقائق قليلة إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية والمدارس ورياض الأطفال ومحطة قطار مِخِرنيش، التي توفر مواصلات ممتازة باتجاه كولونيا وترير. كما توفر الطبيعة المحيطة بمنطقة إيفل فرصًا ترفيهية كثيرة.