Elternschlafzimmer 2. Bild
Küche
Büro
Büro 2. Bild
Elternschlafzimmer
Dachausbau
Zimmer 3
Vollbad Badewanne
Vollbad Dusche
Zimmer 4
Rückseitige Ansicht des Hauses
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 965 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Totale affitto | 1315 € |
| Deposito | 2895€ |
| Prezzo per m2 | 9,74 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa!
Questo spazioso appartamento con 5 locali distribuiti su 2 livelli (duplex) combina il comfort abitativo moderno con un’atmosfera accogliente e piacevole.
L’appartamento si trova in Turmhofstraße 17, 53894 Mechernich, in un edificio residenziale e commerciale ben curato, composto da un unico locale commerciale al piano terra e da 2 unità abitative in totale.
Grazie a questa piccola comunità condominiale, potrete godere di un ambiente tranquillo e piacevole.
L’immobile sarà disponibile per voi a partire dal 01.11.2026.
La disposizione ben studiata su due piani offre molto spazio a famiglie, coppie che necessitano di un ufficio in casa o persone che apprezzano gli ambienti ampi.
• Abitazione su 2 livelli: ambienti spaziosi grazie alla distribuzione su due piani.
• Cucina: zona cottura moderna e aperta, completa di cucina componibile già interamente attrezzata.
• Bagno: un ampio bagno principale con vasca e doccia separata, oltre a un pratico WC aggiuntivo per gli ospiti.
• Riscaldamento e clima: piacevole calore grazie alla combinazione di riscaldamento a pavimento e radiatori classici, regolabile comodamente tramite termostati separati in ogni stanza.
• Terrazza sul tetto: una graziosa e piccola terrazza sul tetto invita a trascorrere momenti di relax all’aria aperta.
• Finestre: tende oscuranti per finestre da tetto di alta qualità garantiscono un oscuramento ottimale e protezione dal calore in estate.
• Spazio e dotazioni extra: una cantina privata offre ampio spazio per riporre oggetti. È inoltre disponibile una lavanderia separata per la lavatrice e l’asciugatrice.
Le spese di riscaldamento sono calcolate forfettariamente in 100,- € mensili come parte del canone comprensivo di riscaldamento di 1065,- €; non verrà pertanto effettuato un conteggio separato delle spese di riscaldamento. Se necessario, l’importo forfettario verrà adeguato.
La locazione viene effettuata per conto dei proprietari dall’amministrazione condominiale, senza provvigioni a vostro carico.
L’attestato energetico sarà disponibile entro la visita.
Impressum:
Amministrazione immobiliare HV Birgit Urfey
Straufsberg 58, 53332 Bornheim-Waldorf
0162-6866450
Birgit.Urfey@gmx.de
Dati legali
Rappresentante legale:
Birgit Urfey
Partita IVA: DE360969082
Autorizzazione commerciale ai sensi del §34c GewO rilasciata da:
Città di Bornheim/Circondario del Reno-Sieg
Autorità di vigilanza competente:
IHK Bonn / Circondario del Reno-Sieg
Informazioni per i consumatori
Risoluzione online delle controversie ai sensi dell’art. 14, par. 1, del regolamento ODR: la Commissione europea mette a disposizione una piattaforma per la risoluzione online delle controversie (OS) all’indirizzo https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm.
Il fornitore partecipa a procedure di risoluzione delle controversie dinanzi a un organismo di conciliazione per i consumatori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in posizione centrale ma tranquilla a Mechernich (Turmhofstraße). Negozi di prima necessità, scuole, asili e la stazione ferroviaria di Mechernich, con ottimi collegamenti in direzione di Colonia e Treviri, sono raggiungibili in pochi minuti. Anche la natura circostante dell’Eifel offre numerose opportunità per il tempo libero.
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