ساحرة وقريبة من وسط المدينة – شقة من غرفة ونصف مع شرفة جنوبية وموقف في مرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

شقة مُعتنى بها من غرفة ونصف مع شرفة جنوبية وغرفة تخزين واسعة وموقف في مرآب تحت الأرض في إسلنغن

في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، بُني عام 1981، تنتظركم هذه الشقة الساحرة المكوّنة من غرفة ونصف، في موقع قريب من مركز مدينة إسلنغن أم نيكار. يجعل التصميم المدروس والحالة المُعتنى بها والأجواء السكنية المريحة هذا العقار منزلاً جذاباً بمساحة مدمجة.

يشكّل الجزء المفتوح المخصص للمعيشة وتناول الطعام قلب الشقة. وتسمح الواجهة الزجاجية الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار، وتوفّر انتقالاً مباشراً إلى الشرفة الجنوبية الواسعة. وتتيح الشرفة مساحة كافية لمجموعة جلوس مريحة، كما توفر إطلالة جميلة وواسعة على المجمع السكني المُعتنى به وصولاً إلى المساحات الخضراء المحيطة — إنها ملاذ جذاب لقضاء ساعات مشمسة في الهواء الطلق.
ومن أبرز مزايا الشقة ركن النوم المنفصل المزود بنافذة سقفية خاصة به. وقد فُصل بذكاء عن مساحة المعيشة، ليشكّل منطقة نوم محددة بوضوح، يدخلها ضوء النهار الطبيعي وتتوفر فيها إمكانية التهوية المباشرة — وهي ميزة رائعة ضمن التصميم المدمج.

يربط مدخل واسع بين مختلف أقسام الشقة، ويوفر مساحة ترحيبية عند الدخول. ويكمل ركن المطبخ والحمام المجهز بدُش ومرحاض التقسيم العملي للمساحات.

ومن المزايا الإضافية اللافتة غرفة تخزين منفصلة وواسعة على نحو استثنائي، تقع مباشرة مقابل الشقة. فإلى جانب خزانة ملابس كبيرة، توفر مساحة تخزين إضافية وافرة لكل ما يحتاج إلى مكان في الحياة اليومية. وتُعد مساحة التخزين الإضافية هذه، القريبة مباشرة من الشقة، ميزة عملية للغاية، لا سيما في شقة من غرفة ونصف.

ويكتمل العرض بموقف في مرآب تحت الأرض بنظام دوبلكس، مشمول بالفعل في سعر الشراء.

كما يسهم الموقع القريب من مركز المدينة، مع سهولة الوصول إلى المتاجر ووسائل النقل العام والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، في زيادة جاذبية العقار.

الشقة مؤجرة حالياً، ما يتيح للمستثمرين على وجه الخصوص فرصة الاستثمار في عقار سكني قائم. ويتولى المشتري عقد الإيجار القائم. ويمكن السكن فيها لاحقاً بصفة المالك، مع مراعاة الشروط القانونية.

الموقع