| Superficie di soggiorno ca. | 36 m² |
|---|
| stanze | 1,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 134.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.722,22 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCurato appartamento di 1,5 locali con balcone esposto a sud, ampio ripostiglio e posto auto in garage sotterraneo a Esslingen
In un curato edificio residenziale del 1981 vi attende questo affascinante appartamento di 1,5 locali, in una posizione vicina al centro di Esslingen am Neckar. La pianta ben studiata, lo stato di manutenzione curato e la piacevole atmosfera abitativa rendono l’immobile un’interessante soluzione abitativa su una superficie compatta.
Il cuore dell’appartamento è la zona giorno e pranzo a pianta aperta. L’ampia vetrata garantisce molta luce naturale e crea un accesso diretto all’ampio balcone esposto a sud. Offre spazio sufficiente per un’accogliente zona salotto e regala una bella vista aperta sul curato complesso residenziale fino al verde circostante: un piacevole rifugio per godersi le ore di sole all’aperto.
Particolarmente degna di nota è la nicchia notte separata, dotata di una propria finestra sul tetto. È sapientemente divisa dalla zona giorno e crea un’area notte ben definita, con luce naturale e possibilità di aerazione diretta: un bel vantaggio in una pianta compatta.
Un ampio ingresso collega i diversi ambienti dell’appartamento e offre un’accogliente zona d’ingresso. L’angolo cottura e il bagno con doccia e WC completano la funzionale distribuzione degli spazi.
Un ulteriore valore aggiunto è l’eccezionalmente ampio ripostiglio separato, situato proprio di fronte all’appartamento. Oltre a un grande armadio, offre molto spazio aggiuntivo per riporre tutto ciò che serve nella vita quotidiana. Per un appartamento di 1,5 locali, questo spazio di deposito aggiuntivo nelle immediate vicinanze è un vantaggio particolarmente pratico.
Completa l’offerta un posto auto in garage sotterraneo con sistema duplex, già incluso nel prezzo di acquisto.
La posizione vicina al centro, con brevi distanze da negozi, mezzi pubblici e servizi di uso quotidiano, contribuisce ulteriormente all’attrattiva dell’immobile.
L’appartamento è attualmente affittato e offre quindi soprattutto agli investitori la possibilità di investire in un immobile residenziale già locato. Il contratto di locazione in essere sarà rilevato dall’acquirente. Un futuro utilizzo come abitazione principale è possibile nel rispetto dei requisiti di legge.
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