السكن والعمل والاستثمار في قلب البلدة القديمة بمدينة إسلينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

منزل سكني وتجاري تاريخي مع تراس كبير على السطح، ومبنى ملحق ومرآب.

في قلب مدينة إسلينغن القديمة التاريخية، تنتظركم عقار ذو طابع خاص وإمكانات متعددة.
يجمع هذا المجمع الذي نما على مدى عقود في منطقة المشاة بين المباني التاريخية وإمكانات سكنية واستخدامية متنوعة.

وتكمن جاذبيته بشكل خاص في مرونة الاستخدام: فالعقار مناسب للسكن الذاتي وكذلك للتأجير. فعلى سبيل المثال، يمكن استخدام بعض الوحدات السكنية للسكن الذاتي وتأجير الوحدات الأخرى. كما يمكن استخدام العقار بالكامل كاستثمار رأسمالي.

وبذلك يوفر العقار آفاقاً مثيرة للسكان المالكين والمستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية على حد سواء.

بُني المنزل نصف الخشبي عام 1897، وقد جرى تطويره باستمرار، ولا سيما منذ سبعينيات القرن الماضي، كما تم الارتقاء به من خلال إضافة طابق حتى العلية وتحويل الطابق الثالث والطابق العلوي إلى شقة دوبلكس جذابة.
تمت إعادة البناء عام 2006. وإلى جانب منطقة المعيشة وتناول الطعام، والمطبخ، والغرفة، والحمام ذي الإضاءة الطبيعية، وغرفة الأعمال المنزلية، تتوفر في الطابق العلوي غرفة إضافية مع وصول مباشر إلى التراس الكبير على السطح.
يوفر التراس الكبير على السطح ملاذاً خاصاً للغاية: مكاناً استثنائياً وسط المدينة، مثالياً لترك الحياة اليومية وراءكم والاستمتاع بالأجواء المميزة فوق أسطح مدينة إسلينغن القديمة.

استخدامات متعددة تحت سقف واحد

يضم المنزل الرئيسي ما مجموعه ثلاث وحدات سكنية ووحدة تجارية مع غرفة بيع باتجاه منطقة المشاة. ويكمل العرض مبنى ملحق منفصل يضم وحدة سكنية إضافية ومرآباً.

تتوزع أربع وحدات سكنية ووحدة تجارية على إجمالي مساحة معيشة تقارب 380 م² ومساحة تجارية تقارب 69 م².

توفر الطوابق الفردية مخططات واسعة ومتعددة الاستخدامات. فمن مناطق المعيشة وتناول الطعام، مروراً بعدة غرف ومطابخ، وصولاً إلى الحمامات ودورات مياه الضيوف، يتيح العقار العديد من إمكانات الاستخدام.

تشمل الأعمال المنفذة بالفعل، من بين أمور أخرى، إضافة طابق حتى العلية، وتجديد الحمامات، وتحويل الشقة الدوبلكس، وعزل السقف وإعادة تغطيته، بالإضافة إلى تركيب نظام تدفئة مركزي بالغاز.
كما تم في الطابق الثالث تركيب نوافذ عازلة للصوت عام 2025.

ويكمل مرآب في المبنى الملحق هذاعرض – عقار مميز في هذا الموقع المركزي بالمدينة القديمة.

التقسيم الدقيق:

الطابق الأرضي: حوالي 69 م²: مخبز، مدخل، غرفة بيع

الطابق الأول: حوالي 88 م²: غرفة معيشة وتناول الطعام، 3 غرف إضافية، مطبخ، حمام، ممر

الطابق الثاني: حوالي 80 م²: غرفة معيشة وتناول الطعام، 4 غرف إضافية، مطبخ، حمام، مرحاض للضيوف، ممر

الطابق الثالث: حوالي 88 م²: غرفة معيشة وتناول الطعام، غرفة، حمام بإضاءة طبيعية، مطبخ، غرفة خدمات منزلية، ممر

الطابق العلوي: حوالي 56 م²: غرفة، شرفة سطح كبيرة

مبنى ملحق حوالي 68 م²

القبو: مخزن

الطابق الأرضي: مرآب، مخزن وغرفة تخزين

الطابق العلوي: غرفة، حمام ومطبخ

الطابق العلوي: غرفة

الموقع