وحدة تجارية تمثيلية (متجر، مكتب، عيادة) في موقع متميز في ميونخ-هادرن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا المتجر

حديثة. ظاهرة. متعددة الاستخدامات. عقار ذو آفاق مستقبلية.
معروض للبيع وحدة تجارية عالية الجودة، جُدّدت حديثًا، في موقع ممتاز في شارع Würmtalstraße / عند زاوية شارع Fürstenrieder Straße في ميونخ-هادرن.
يقع العقار المشيّد عام 2010 في الطابق الأرضي من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به جيدًا. وبفضل مساحات النوافذ الكبيرة الممتدة حتى الأرضية، تتكوّن غرف مشرقة ومرحّبة مع أجواء عمل مريحة. وفي الوقت نفسه، تضمن واجهات العرض الكبيرة حضورًا خارجيًا ممتازًا وأقصى قدر من الظهور أمام العملاء المحتملين.
المساحات:
الطابق الأرضي: حوالي 80,2م2
القبو: حوالي 28,4 م2 (المساحة الصالحة للاستخدام وفق DIN حوالي 14,2م2)
يمكن الوصول إلى القبو عبر درج داخلي، وهو مناسب بشكل مثالي كغرفة علاجية خاصة، أو غرفة اجتماعات، أو مستودع واسع. كما يمكن الوصول إلى القبو بسهولة لذوي الإعاقة عبر مصعد المبنى.

إمكانيات الاستخدام:
مستشار ضرائب، مكتب محاماة، وكالة تأمين، مكتب عقاري، عيادة طبية، علاج طبيعي، ممارس للطب البديل، صالون حلاقة، استوديو تجميل، تجارة التجزئة أو شركات خدمات أخرى.

الخلاصة:
إن الجمع بين الأجواء العصرية والموقع الممتاز يجعل هذا العقار استثمارًا يحافظ على قيمته على المدى الطويل – سواء للمستخدمين الذاتيّين أو للمستثمرين.

يمكن شراء موقف للسيارات في المرآب تحت الأرض اختياريًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يمكن شراء موقف للسيارات في المرآب تحت الأرض اختياريًا.

الموقع

وصف الموقع

تستفيد الوحدة التجارية من ظهور ممتاز على طريق رئيسي شديد الازدحام، كما يسهل الوصول إليها بوسائل النقل العام وبالسيارة.
تقع محطة حافلات مباشرة أمام المبنى، بينما يمكن الوصول إلى أقرب محطة مترو أنفاق سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق (7 دقائق). ويكتسب الموقع جاذبية إضافية بفضل خط الترام الجديد قيد الإنشاء في شارع فورستنريدر، والمقرر اكتماله في عامي 2027/2028، مما سيعزز البنية التحتية أكثر. وبذلك يسهل الوصول إلى الموقع جدًا للعملاء والموظفين على حد سواء.