Abstellraum
| Tipo | Tienda |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 2010 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 79,3 |
| Precio de compra | 569.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónModerna. Visible. Versátil. Un inmueble con futuro.
Se vende una unidad comercial de alta calidad, recién renovada, en una ubicación excelente en Würmtalstraße / esquina con Fürstenrieder Straße, en Múnich-Hadern.
El inmueble, construido en 2010, se encuentra en la planta baja de un cuidado edificio residencial y comercial. Gracias a las amplias superficies acristaladas de suelo a techo, se crean espacios luminosos y acogedores con un agradable ambiente de trabajo. Al mismo tiempo, los grandes escaparates garantizan una excelente presencia exterior y la máxima visibilidad ante los clientes potenciales.
Superficies:
Planta baja: aprox. 80,2m2
Sótano: aprox. 28,4 m2 (superficie útil según DIN aprox. 14,2m2)
Una escalera interna conduce al sótano, que resulta ideal como sala de tratamientos discreta, sala de reuniones o amplio almacén. Además, se puede acceder al sótano de forma adaptada para personas con discapacidad mediante el ascensor del edificio.
Posibilidades de uso:
Asesoría fiscal, despacho profesional, agencia de seguros, agencia inmobiliaria, consulta médica, fisioterapia, naturopatía, peluquería, estudio de cosmética, comercio minorista u otras empresas de servicios.
Conclusión:
La combinación de un ambiente moderno y una ubicación excelente convierte este inmueble en una inversión estable a largo plazo, tanto para uso propio como para inversores.
Se puede adquirir opcionalmente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.
Se puede adquirir opcionalmente una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.
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La unidad comercial se beneficia de una excelente visibilidad en una carretera principal muy frecuentada y es fácilmente accesible tanto en transporte público como en coche.
Hay una parada de autobús justo delante del edificio; la estación de metro más cercana se encuentra a pocos minutos a pie (7 min). La ubicación gana atractivo adicional gracias a la nueva conexión de tranvía en construcción en Fürstenrieder Straße, cuya finalización está prevista para 2027/2028 y que seguirá mejorando las infraestructuras. Por tanto, la ubicación es muy fácilmente accesible tanto para clientes como para empleados.
875.000 € UBICACIÓN ATRACTIVA - LISTO PARA RENOVAR81541 München
1.200.000 € INVERSIÓN SÓLIDA EN UBICACIÓN केंद्रीय81369 München
329.000 € Excelente superficie comercial en München-Sendling – de uso versátil y disponible de inmediato81371 München
