Abstellraum
| Tipo di | Negozio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 2010 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 79,3 |
| Prezzo di acquisto | 569.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoModerna. Visibile. Versatile. Un immobile con prospettive.
In vendita un’unità commerciale di alta qualità, recentemente ristrutturata, in posizione eccellente in Würmtalstraße / all’angolo con Fürstenrieder Straße, a Monaco-Hadern.
L’immobile, costruito nel 2010, si trova al piano terra di un curato edificio residenziale e commerciale. Grazie alle ampie vetrate a tutta altezza, gli ambienti sono luminosi e accoglienti, con un’atmosfera di lavoro piacevole. Allo stesso tempo, le grandi vetrine garantiscono un’eccellente visibilità esterna e la massima presenza nei confronti dei potenziali clienti.
Superfici:
Piano terra: ca. 80,2m2
Piano interrato: ca. 28,4 m2 (superficie utile DIN ca. 14,2m2)
Una scala interna conduce al piano interrato, ideale come sala per trattamenti discreta, sala riunioni o ampio magazzino. Il piano interrato è inoltre accessibile senza barriere tramite l’ascensore dell’edificio.
Possibili utilizzi:
Commercialista, studio legale, agenzia assicurativa, agenzia immobiliare, studio medico, fisioterapia, naturopatia, parrucchiere, centro estetico, commercio al dettaglio o altre attività di servizi.
Conclusione:
La combinazione di ambiente moderno e posizione eccellente rende questo immobile un investimento dal valore stabile nel lungo periodo, sia per chi desidera utilizzarlo personalmente sia per gli investitori.
Un posto auto nel garage interrato può essere acquistato opzionalmente.
Un posto auto nel garage interrato può essere acquistato opzionalmente.
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L’unità commerciale beneficia di un’eccellente visibilità su una strada principale molto trafficata ed è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in auto.
Una fermata dell’autobus si trova proprio davanti all’edificio, mentre la stazione della metropolitana più vicina è raggiungibile in pochi minuti a piedi (7 min). Il sito acquista ulteriore attrattiva grazie al nuovo collegamento tranviario attualmente in costruzione in Fürstenrieder Straße, il cui completamento è previsto per il 2027/2028 e che valorizzerà ulteriormente le infrastrutture. Pertanto, la posizione è facilmente raggiungibile sia per i clienti sia per i dipendenti.
875.000 € POSIZIONE ATTRAENTE - DA RISTRUTTURARE81541 München
1.200.000 € SOLIDO INVESTIMENTO IN POSIZIONE CENTRALE81369 München
329.000 € Spazio commerciale di pregio a Monaco-Sendling – versatile e immediatamente disponibile81371 München
