Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 43 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1998 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,720.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هناك أماكن لا يبحث عنها المرء، بل يجدها. أماكن تحدد فيها الطبيعة الإيقاع، ويبدو فيها كل يوم وكأنه عطلة صغيرة.
ينتظركم مكان كهذا تمامًا عند بحيرة هيمّلسدورف، على بُعد دقائق قليلة فقط من شاطئ تيميندورفر.
تقع هذه الشقة الأرضية الجميلة، التي تبلغ مساحتها السكنية حوالي 43 مترًا مربعًا، ضمن مجمع منازل متلاصقة مُعتنى به على الطراز الفريزي، شُيّد عام 1998، وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 4.900 متر مربع - وهي واحدة من المنشآت القليلة على بحيرة هيمّلسدورف التي تتمتع بوصول مباشر إلى البحيرة. يتكون مجتمع المالكين الصغير من 10 مالكين فقط و12 وحدة سكنية، ويوفر بيئة سكنية هادئة ومتناسقة.
أبرز ما يميز العقار هو الوصول المباشر إلى بحيرة هيمّلسدورف. فمن تراسكم يمكنكم الوصول عبر الحديقة مباشرة إلى المياه. ابدؤوا يومكم بفنجان قهوة في أحضان الطبيعة، واستمتعوا بساعات هادئة على تراسكم، أو اقفزوا ببساطة إلى البحيرة في أيام الصيف الدافئة. وقد جرى تجديد الرصيف المشترك بالكامل عام 2021. ومن هناك يمكنكم استكشاف البحيرة بهدوء باستخدام قارب الكانو أو لوح SUP الخاص بكم.
تعالوا إلى هيمّلسدورف - أفرغوا حقائبكم واستمتعوا بأجواء العطلة. فالشقة ليست بحالة ممتازة فحسب، بل إنها مجهزة بالكامل أيضًا.
منذ شرائها عام 2020، جرى تحديثها وتجديدها بشكل شامل وباهتمام كبير بالتفاصيل. فإلى جانب مطبخ مجهز جديد وعالي الجودة، جرى تجديد الحمام بالكامل، واستبدال جميع أغطية الأرضيات، وتركيب أبواب جديدة، وتثبيت مشعات تدفئة حديثة مزودة بثرموستات مع اتصال W-lan، فضلًا عن تجديد التركيبات الكهربائية بالكامل. وتظهر العقار اليوم بحالة حديثة وممتازة للغاية، وقد استُخدمت حصريًا من قبلنا كشقة للعطلات. وفي عام 2024، استثمر مجتمع المالكين أيضًا في نظام تدفئة حديث جديد. ويشمل العرض بالطبع موقفًا خاصًا لسيارة PKW على قطعة الأرض، بالإضافة إلى غرفة في القبو. وبالطبع توجد أيضًا مساحة لدراجاتكم. وهذا يجعل الرحلات إلى المناطق الساحرة المحيطة مريحة بشكل خاص.
الشقة بحالة شبه جديدة ومؤثثة بشكل عصري. ويشمل سعر الشراء أريكة سرير في غرفة المعيشة، وأجهزة منزلية حديثة، وتلفازًا مسطح الشاشة، بالإضافة إلى موقد مريح.
ولكي تتمكنوا من الاستمتاع بالبحيرة فورًا، يشمل التجهيز أيضًا قارب الكانو والملحقات المناسبة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في هملسدورف، مباشرةً على بحيرة هملسدورفر الخلابة. يجمع هذا الموقع الاستثنائي بين السكن القريب من الطبيعة والقرب من بحر البلطيق. ويمكن الوصول بالدراجة خلال دقائق قليلة إلى الرمال الناعمة لشاطئ تيميندورفر شتراند، الذي يدعو في كل فصل من فصول السنة إلى نزهات طويلة أو قضاء أيام مريحة على الشاطئ.
تتوفر مرافق التسوق والأطباء والمطاعم، إلى جانب جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، في كل من تيميندورفر شتراند وراتكاو القريبة.
شقة ذات قيمة نادرة. تُعد العقارات ذات الوصول المباشر إلى البحيرة من أندر العقارات على خليج لوبيك. اختبروا بأنفسكم هذا الشعور السكني المميز، ودعوا الأجواء الفريدة على بحيرة هملسدورفر تبهركم خلال المعاينة.
