Ein Kleinod mit traumhaften Blick und direktem Seezugang in Timmendorfer Strand - Hemmelsdorf

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Es gibt Orte die man nicht sucht - sondern findet. Orte, an denen die Natur den Takt vorgibt und jeder Tag ein wenig nach Urlaub klingt.
Genau so ein Ort erwartet Sie am Hemmelsdorfer See, nur wenige Minuten von Timmendorfer Strand entfernt.
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit ca. 43 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Reihenhaus Ensemble im Friesenstil aus dem Jahr 1998 und liegt auf einem ca. 4.900 qm großem Grundstück - eine der wenigen Anlagen am Hemmeldorfer See mit direktem Seezugang. Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich 10 Eigentümern und 12 Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld.
Das absolute Highlight ist der unmittelbare Zugang zum Hemmelsdorfer See. Von Ihrer Terrasse gelangen Sie durch den Garten direkt ans Wasser. Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee im Grünen, genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse oder springen Sie an warmen Sommertagen einfach in den See. Der gemeinschaftliche Steg wurde 2021 vollständig saniert. Von dort aus können Sie entspannt mit dem eigenen Kanu oder SUP den See erkunden.
Kommen Sie nach Hemmelsdorf - packen Sie Ihre Koffer aus und genießen Sie das Urlaubsfeeling. Die Wohnung ist nicht nur in einem tadellosen Zustand sondern auch vollständig eingerichtet.
Sie wurde seit ihrem Erwerb im Jahre 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Neben einer hochwertigen neuen Einbauküche wurde das Badezimmer vollständig erneuert, sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht, neue Türen eingebaut, moderne Heizkörper installiert, die über Thermostate mit W-lan Verbindung verfügen, sowie die Elektro Installation vollständig erneuert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegtem und modernen Zustand und wurde ausschließlich von uns als Ferienwohnung genutzt. Im Jahr 2024 investierte die Eigentümergemeinschaft zusätzlich in eine neue moderne Heizungsanlage. Zum Angebot gehören selbstverständlich ein eigener PKW Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerraum. Auch für Ihre Fahrräder gibt es natürlich einen Platz. Das macht Ausflüge in die reizvolle Umgebung besonders komfortabel.
Die Wohnung ist neuwertig und modern eingerichtet. Ein Schlafsofa im Wohnzimmer, moderne Haushaltsgeräte, ein Flachbildfernseher sowie ein gemütlicher Ofen sind im Kaufpreis enthalten.
Damit Sie den See gleich genießen können gehört auch das Kanu und entsprechendes Zubehör mit zur Ausstattung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hemmelsdorf, direkt am idyllischem Hemmelsdorfer See. Diese außergewöhnliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Ostsee. Der feinsandige Sand vom Timmendorfer Strand ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Strandtagen ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich sowohl in Timmendorfer Strand als auch im nahegelegenem Ratekau.
Eine Wohnung mit Seltenheitswert. Immobilien mit direktem Seezugang gehören zu den absoluten Raritäten an der Lübecker Bucht. Erleben Sie selbst dieses besondere Wohngefühl und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre am Hemmelsdorfer See begeistern.