Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 43 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1998 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,720.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Il existe des lieux qu’on ne cherche pas — on les trouve. Des lieux où la nature donne le rythme et où chaque jour a un petit air de vacances.
C’est exactement un tel lieu qui vous attend au bord du lac Hemmelsdorfer See, à seulement quelques minutes de Timmendorfer Strand.
Ce magnifique appartement en rez-de-chaussée d’environ 43 m² habitables se trouve dans un ensemble de maisons en rangée bien entretenu de style frison, datant de 1998, et est situé sur un terrain d’environ 4.900 m² - l’un des rares ensembles au bord du Hemmeldorfer See avec accès direct au lac. La petite copropriété comprend seulement 10 propriétaires et 12 lots et offre un environnement de vie calme et harmonieux.
Le point fort absolu est l’accès immédiat au lac Hemmelsdorfer See. Depuis votre terrasse, vous rejoignez l’eau directement à travers le jardin. Commencez la journée avec une tasse de café au vert, profitez d’heures de détente sur votre terrasse ou plongez simplement dans le lac lors des chaudes journées d’été. La jetée commune a été entièrement rénovée en 2021. De là, vous pouvez explorer le lac en toute tranquillité avec votre propre canoë ou SUP.
Venez à Hemmelsdorf - déballez vos valises et profitez de l’ambiance des vacances. L’appartement est non seulement dans un état impeccable, mais aussi entièrement meublé.
Depuis son acquisition en 2020, il a été modernisé de manière approfondie et avec beaucoup d’attention aux détails. Outre une nouvelle cuisine intégrée haut de gamme, la salle de bains a été entièrement rénovée, tous les revêtements de sol ont été remplacés, de nouvelles portes ont été installées, des radiateurs modernes équipés de thermostats avec connexion W-lan ont été installés, et l’installation électrique a été entièrement refaite. Aujourd’hui, le bien se présente dans un état extrêmement soigné et moderne et a été utilisé exclusivement par nos soins comme appartement de vacances. En 2024, la copropriété a en outre investi dans une nouvelle installation de chauffage moderne. L’offre comprend bien entendu une place de parking privative sur le terrain ainsi qu’une cave. Il y a aussi naturellement un emplacement pour vos vélos. Cela rend les excursions dans les environs attrayants particulièrement confortables.
L’appartement est comme neuf et aménagé de manière moderne. Un canapé-lit dans le salon, des appareils ménagers modernes, un téléviseur à écran plat ainsi qu’un poêle chaleureux sont inclus dans le prix d’achat.
Pour que vous puissiez profiter immédiatement du lac, le canoë et les accessoires correspondants font également partie de l’équipement.
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L’appartement se trouve à Hemmelsdorf, directement au bord du lac idyllique Hemmelsdorfer See. Cette situation exceptionnelle allie un habitat proche de la nature à la proximité de la mer Baltique. Le sable fin de la plage de Timmendorfer Strand est accessible à vélo en quelques minutes et invite en toute saison à de longues promenades ou à des journées de détente à la plage.
Des commerces, des médecins, des restaurants ainsi que toutes les infrastructures du quotidien se trouvent aussi bien à Timmendorfer Strand que dans la proche localité de Ratekau.
Un appartement rare. Les biens immobiliers avec accès direct au lac comptent parmi les véritables raretés de la baie de Lübeck. Découvrez vous-même cette sensation d’habitat particulière et laissez-vous séduire lors d’une visite par l’atmosphère unique du Hemmelsdorfer See.
