Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 43 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1998 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 289.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,720.93 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Es gibt Orte die man nicht sucht - sondern findet. Orte, an denen die Natur den Takt vorgibt und jeder Tag ein wenig nach Urlaub klingt.
Genau so ein Ort erwartet Sie am Hemmelsdorfer See, nur wenige Minuten von Timmendorfer Strand entfernt.
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung mit ca. 43 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Reihenhaus Ensemble im Friesenstil aus dem Jahr 1998 und liegt auf einem ca. 4.900 qm großem Grundstück - eine der wenigen Anlagen am Hemmeldorfer See mit direktem Seezugang. Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich 10 Eigentümern und 12 Wohneinheiten und bietet ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld.
Das absolute Highlight ist der unmittelbare Zugang zum Hemmelsdorfer See. Von Ihrer Terrasse gelangen Sie durch den Garten direkt ans Wasser. Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee im Grünen, genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse oder springen Sie an warmen Sommertagen einfach in den See. Der gemeinschaftliche Steg wurde 2021 vollständig saniert. Von dort aus können Sie entspannt mit dem eigenen Kanu oder SUP den See erkunden.
Kommen Sie nach Hemmelsdorf - packen Sie Ihre Koffer aus und genießen Sie das Urlaubsfeeling. Die Wohnung ist nicht nur in einem tadellosen Zustand sondern auch vollständig eingerichtet.
Sie wurde seit ihrem Erwerb im Jahre 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Neben einer hochwertigen neuen Einbauküche wurde das Badezimmer vollständig erneuert, sämtliche Bodenbeläge ausgetauscht, neue Türen eingebaut, moderne Heizkörper installiert, die über Thermostate mit W-lan Verbindung verfügen, sowie die Elektro Installation vollständig erneuert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegtem und modernen Zustand und wurde ausschließlich von uns als Ferienwohnung genutzt. Im Jahr 2024 investierte die Eigentümergemeinschaft zusätzlich in eine neue moderne Heizungsanlage. Zum Angebot gehören selbstverständlich ein eigener PKW Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Kellerraum. Auch für Ihre Fahrräder gibt es natürlich einen Platz. Das macht Ausflüge in die reizvolle Umgebung besonders komfortabel.
Die Wohnung ist neuwertig und modern eingerichtet. Ein Schlafsofa im Wohnzimmer, moderne Haushaltsgeräte, ein Flachbildfernseher sowie ein gemütlicher Ofen sind im Kaufpreis enthalten.
Damit Sie den See gleich genießen können gehört auch das Kanu und entsprechendes Zubehör mit zur Ausstattung.
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Квартира находится в Хеммельсдорфе, прямо на идиллическом озере Хеммельсдорфер-Зе. Это исключительное расположение сочетает жизнь на природе с близостью к Балтийскому морю. Мелкий песок пляжа Тиммендорфер-Штранд можно за несколько минут доехать на велосипеде, и он приглашает в любое время года к длительным прогулкам или расслабленным дням на пляже.
Возможности для покупок, врачи, рестораны, а также все учреждения для повседневных нужд находятся как в Тиммендорфер-Штранд, так и в расположенном неподалеку Ратекау.
Квартира редкой ценности. Недвижимость с прямым выходом к озеру относится к абсолютным редкостям в Любекской бухте. Почувствуйте сами это особое ощущение жизни и позвольте себя вдохновить уникальной атмосферой на озере Хеммельсдорфер-Зе во время просмотра.
