سعر جديد! شقة من غرفتين بحالة جديدة ممتازة، شاملة مطبخًا مجهزًا وموقفًا في مرآب تحت الأرض، في منطقة سكنية معتنى بها في شمال لايبزيغ الجذاب!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

استثمار رأسمالي واعد: في مجمّع سكني مُعتنى به في لايبزيغ-ليندنتال


معروض للبيع شقة جذابة مكوّنة من غرفتين، تقع في مجمّع سكني حديث ومُعتنى به، في شمال لايبزيغ، في لايبزيغ-ليندنتال.

الشقة جزء من مجمّع منازل متلاصقة قائم، وتقع في حي هادئ حديث النشأة، وتوفر فرصة استثمارية متينة وذات عائد مرتفع.

 

تفاصيل العقار والتجهيزات:


شقة مؤجرة: تقع الشقة في الطابق الثاني. وتشمل قبوًا، كما يتوفر بالإضافة إلى ذلك توصيل لغسالة/ مجفف في غرفة منفصلة بالقبو.
تصميمات عصرية: تتميز الوحدة السكنية بمخطط جذاب.
اتجاه جنوبي: تمتد الشرفة الجنوبية على كامل عرض الشقة، بدءًا من غرفة المعيشة، ما يجعل الغرفة مضيئة جدًا.
حالة شبه جديدة: تم الحفاظ على المجمع السكني والشقق وصيانتهما باستمرار. ولا توجد/ تكاد لا توجد أعمال صيانة متراكمة.
إضافات مريحة: يتوفر مرآب تحت الأرض مع موقف سيارات مشمول لكل شقة.


الصور المعروضة هي صور لشقق أخرى في المبنى، نظرًا لتكرار التجهيزات. لا تتوفر لدينا حاليًا صور خاصة بهذه الشقة، لأنها كانت مأهولة حتى الآن. ومع ذلك، يتيح المخطط تكوين انطباع أولي، بغض النظر عن المعاينة.

الموقع والتأجير:

الشقة مؤجرة، مع وجود إمكانية لزيادة الإيجار الأساسي عند إعادة التأجير. ويضمن قرب الموقع مباشرةً من المنطقة التجارية المتنامية في شمال لايبزيغ (مع أصحاب عمل مثل DHL وPorsche وBMW وغيرها) جاذبية الموقع، وبالتالي سهولة تأجيرها.

 

الأمور المالية:

يتم نقل حصة من احتياطي الصيانة العام المدخر للمجمع السكني مجانًا مع العقار.

فيما يتعلق برسوم الخدمات المذكورة، فهي تشمل نحو 90% من التكاليف الإضافية القابلة لتحميلها على المستأجر.  

 

أعتقد أنني تمكنت من تقديم عرض جيد لكم

وبالمناسبة، إذا لم تكن هذه الشقة مناسبة تمامًا، فهناك أيضًا إمكانية شراء شقة أخرى أو شقق إضافية في هذا المبنى. وتتميز هذه الشقق الإضافية المذكورة أيضًا بتجهيزات متنوعة وجذابة (بعضها مع تراس على السطح، وحمّامات مزودة بنوافذ، وتراس مع حصة صغيرة من الحديقة، ومطابخ منفصلة، وما إلى ذلك).

 

يمكنكم الحصول على مزيد من المعلومات والعروض عبر مكتبنا وموقعنا الإلكتروني: www.saare-immobilien.de

الموقع