Nuovo prezzo! Ottimo appartamento di 2 locali come nuovo, incl. cucina componibile + posto auto sotterraneo in una zona residenziale curata nell’attraente nord di Lipsia!
- Prezzo di acquisto
- 130.000 €
- Area soggiorno
- 52 m²
- stanze
- 2
RegionalImmobilien24
Dati principali
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 52 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 2484 m² |
|---|
Prezzo di acquisto e costi
| Prezzo di acquisto | 130.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.509,17 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt) |
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Investimento con potenziale: in un complesso residenziale ben curato a Lipsia-Lindenthal
In vendita un interessante appartamento di 2 locali, situato in un complesso residenziale di recente costruzione e ben curato, nella zona nord di Lipsia, a Lipsia-Lindenthal.
L’appartamento fa parte di un complesso esistente di villette a schiera, si trova in un tranquillo insediamento di recente realizzazione e offre una solida opportunità d’investimento con un rendimento interessante.
Dettagli e dotazioni dell’immobile:
Appartamento locato: l’appartamento si trova al 2° piano. Ad esso appartiene una cantina e, inoltre, è disponibile un allacciamento per lavatrice/asciugatrice in un locale separato della cantina.
Distribuzione moderna: l’unità abitativa dispone di una planimetria interessante.
Esposizione a sud: Il balcone esposto a sud si estende per tutta la larghezza dell’appartamento, partendo dal soggiorno, e illumina quindi molto l’ambiente.
Stato pari al nuovo: il complesso residenziale e gli appartamenti sono stati sottoposti a manutenzione costante. Non vi sono, o ve ne sono pochissimi, lavori di manutenzione arretrati.
Extra confortevoli: è disponibile un’autorimessa sotterranea con posto auto incluso per ogni appartamento.
Le foto mostrano alcuni appartamenti dell’edificio, poiché le dotazioni sono ripetute. Attualmente non disponiamo di foto specifiche dell’appartamento, in quanto finora era abitato. Tuttavia, grazie alla planimetria, è già possibile farsi un’idea, indipendentemente da una visita.
Posizione e locazione:
L’appartamento è locato, mentre il canone di locazione netto presenta ancora un certo potenziale in caso di nuova locazione. L’attrattività della posizione e, di conseguenza, la buona affittabilità sono garantite dalla vicinanza immediata alla crescente area industriale nella zona nord di Lipsia (con datori di lavoro come DHL, Porsche, BMW ecc.).
Aspetti finanziari:
Insieme all’immobile viene trasferita gratuitamente una quota del fondo comune di accantonamento per la manutenzione del complesso residenziale.
Per quanto riguarda le spese condominiali menzionate, queste comprendono per circa il 90% i costi accessori ripartibili a carico dell’inquilino.
Ritengo di averLe potuto sottoporre una buona offerta.
Qualora, inoltre, l’appartamento non fosse del tutto adatto alle Sue esigenze, esiste anche la possibilità di acquistare un altro appartamento o ulteriori appartamenti in questo edificio. Questi ulteriori appartamenti menzionati dispongono anch’essi di caratteristiche interessanti e diverse (in parte con terrazza sul tetto, bagni con finestra, terrazza con piccola porzione di giardino, cucine separate, ecc.).
È possibile ricevere ulteriori informazioni e offerte tramite il nostro ufficio e il nostro sito web: www.saare-immobilien.de
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