Published on 05/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Floor area approx. | 574 m² |
| Rooms | 17 |
|---|
| Plot area | 2333 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 9 |
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 2.395.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,174.29 €/m² |
| Commission | 1,785% (1,785 % inkl. MwSt.) |
فيلا على ضفاف نهر الراين في إربل – عقار يتمتع بالشخصية والتاريخ وأجواء استثنائية
خلف الواجهة المطلة على الشارع، والتي تتميز بالبساطة الهادئة، ينفتح عقار لا يكشف عن كامل تأثيره إلا عند النظرة الثانية: قطعة أرض أشبه بالمنتزه تتيح إطلالة على الفيلا القائمة بشكل مستقل، وتُشعر في الوقت نفسه بقرب نهر الراين. هنا تتشكل أجواء هادئة، ناضجة وخاصة للغاية، لا يمكن التخطيط لها – فهي حاضرة ببساطة.
رُممت الفيلا وأعيد تأهيلها بعناية فائقة، وبقلب كبير وحس مرهف تجاه عناصرها التاريخية. وهي تظهر اليوم بحالة بالغة العناية وجاهزة للاستخدام الفوري – فالانتقال إليها والاستقرار والاستمتاع ليست رؤية، بل واقع.
تتآلف الشخصية التاريخية وراحة السكن العصرية بانسجام. ويشكل بهو الدرج الفخم مع الشرفة الداخلية محور المنزل، إذ يضفي على المساحات الداخلية رحابة خاصة ويبرز بصورة مؤثرة طابع القصر الكلاسيكي.
تتميز أجواء السكن الخاصة بغرف معيشة رحبة وأسقف مرتفعة والعديد من التفاصيل المحفوظة. وتضفي الزخارف الجصية على الجدران والأسقف، والمواد المختارة، والحمامات المصممة بأناقة، أجواء دافئة وراقية وأنيقة في الوقت نفسه. ويبدو توزيع الغرف مدروسًا وطبيعيًا – فخمًا ومفتوحًا، ومع ذلك مريحًا للسكن.
يوفر العقار إمكانيات استخدام متنوعة: كمسكن عائلي واسع، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن والعمل. ويكتمل المنزل الرئيسي ببيت جانبي منفصل يمكن استخدامه بمرونة – سواء للضيوف أو كمكتب أو لأفكار سكنية فردية. وهنا يتوفر مجال لتصورات تتجاوز المألوف.
تُعد الحديقة الشبيهة بالمنتزه أبرز المزايا الخاصة. فالأشجار العتيقة، والتكوينات الناضجة، ومحاور الرؤية المفتوحة، تخلق إطارًا حالمًا لهذا العقار. إنه مكان للهدوء والانعزال والرحابة – مع نهر الراين على مقربة مباشرة.
يؤدي مدخلان عبر الأزقة المحيطة إلى العقار. كما يوفر مرآب واسع بثلاثة مواقف للسيارات ومساحة تخزين إضافية إمكانية ركن مريحة مباشرة عند المبنى.
هذا المنزل موجه إلى أشخاص لا يبحثون عن مساحة سكنية فحسب، بل عن منزل يتمتع بالأصالة والأجواء والجودة المستدامة على المدى الطويل.
دعوا هذا العقار المميز يسحركم وحددوا موعدكم الآن موعد المعاينة.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.