منزل عائلي بمساحة سكنية تقارب 200 متر مربع، وأرض كبيرة وإمكانية تحويله إلى منزل لعائلتين في أرزبرغ

دون عمولة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.95659 ArzbergBayern

سعر البيع: 248.500 €

مساحة المعيشة: 200 m²

غرفة: 7

معرف TraumImmo: 6YCRYJQ

معرف الشريك: 056520027

تاريخ النشر 07/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	200 m²

غرفة	7
الحمامات	2

مساحة الأرض	800 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	248.500 €
سعر المتر المربع	1,242.50 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

العقار المعروض هو نصف منزل مزدوج في 95659 أرزبرغ، ويُستخدم حاليًا منزلًا عائليًا واسعًا.
ومن الممكن تحويله إلى منزل لعائلتين من خلال إنشاء مدخل منفصل إلى الطابق العلوي.
يتألف المنزل من مبنى قديم يعود إلى عام 1933 وامتداد مبني بطريقة متينة أُنجز عام 1984. وتتوفر مساحة سكنية إجمالية تقارب 200 متر مربع على أرض تبلغ مساحتها نحو 800 متر مربع.
المبنى مزود بقبو بالكامل.

يتميز الطابق الأرضي بتوزيع عملي للغرف. ويضم منطقة مدخل، وغرفة معيشة مريحة متصلة بالمطبخ، وغرفة نوم واسعة، بالإضافة إلى غرفة أخرى. وتكتمل المساحة المتاحة بمرحاض للضيوف، وحمام عصري مزود بدش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام ومرحاض وبيديه، فضلًا عن غرفة خدمات منزلية بمدخل مباشر إلى القبو. ويمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر الدرج المركزي.
يضم الطابق العلوي غرفة معيشة ومطبخًا وحمامًا وممرًا. كما تتوفر غرفة نوم وغرفة ملابس يمكن منها الوصول إلى غرفة نوم أخرى،

أُنجزت بالفعل تدابير تحديث عديدة منذ عام 2021. وتشمل نوافذ بلاستيكية في المبنى القديم، ونوافذ خشبية من خشب المارانتي مزدوجة الزجاج في بقية أجزاء المنزل، وتجديدًا جزئيًا للتمديدات الكهربائية، بالإضافة إلى تدابير عزل إضافية للامتداد وعلية السقف. تتوفر شبكة الألياف الضوئية في الشارع بالفعل. كما جُدد وصْل الصرف الصحي في منطقة الشارع وزُوّد المنزل بصمام لمنع ارتداد مياه الصرف.

يتولى موقد حبيبات خشبية موصول بنظام المياه تدفئة المنزل في الغالب، ويساعد نظام التدفئة المركزي بالزيت. ويتوفر لتزويد المنزل بالزيت ثلاثة خزانات فولاذية بسعة إجمالية قدرها 3.000 لتر.

يشمل العقار مرآبًا وشرفة تطل على الأرض ذات التنسيق الجميل. وتكمل ذلك غرفة حديقة ودفيئة.