| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 248.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.242,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile proposto è una porzione di bifamiliare situata a 95659 Arzberg, attualmente utilizzata come spaziosa casa unifamiliare.
Sarebbe possibile convertirla in una casa bifamiliare, creando un accesso separato al piano superiore.
L’abitazione è composta da una parte originaria del 1933 e da un ampliamento costruito in muratura nel 1984. Su un terreno di circa 800 m² sono disponibili complessivamente circa 200 m² di superficie abitabile.
L’edificio è dotato di seminterrato completo.
Il piano terra convince per la sua funzionale distribuzione degli ambienti. Comprende un ingresso, un accogliente soggiorno con cucina adiacente, una spaziosa camera da letto e un’altra stanza. La dotazione è completata da un WC per gli ospiti, un moderno bagno con doccia a filo pavimento, vasca, WC e bidet, nonché un locale lavanderia con accesso diretto al seminterrato. La scala centrale conduce al piano superiore.
Il piano superiore dispone di un soggiorno, una cucina, un bagno e un corridoio. Sono inoltre disponibili una camera da letto e una cabina armadio, dalla quale si accede a un’altra camera da letto,
Dal 2021 sono già stati effettuati numerosi interventi di ammodernamento. Tra questi figurano finestre in PVC nella parte originaria, finestre in legno Maranti con doppi vetri nelle altre aree, il parziale rifacimento dell’impianto elettrico e ulteriori interventi di isolamento sull’ampliamento e nel sottotetto. La fibra ottica è già presente nella strada. Inoltre, l’allacciamento alla rete fognaria nella zona stradale è stato rinnovato e la casa è stata dotata di una valvola antiriflusso.
Una stufa a pellet idro riscalda la maggior parte della casa e supporta il riscaldamento centralizzato a olio. Per l’approvvigionamento di olio sono disponibili tre serbatoi in acciaio con una capacità totale di 3.000 litri.
La proprietà comprende un garage e una terrazza con vista sul terreno ben curato. Un capanno da giardino e una serra completano la proprietà.
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