شقة من 3 غرف في بيرغن-إنكهايم

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجذابة والواسعة المكونة من 3 غرف في موقع هادئ، وفي الوقت نفسه يتمتع بوسائل مواصلات ممتازة، في حي بيرغن المحبوب بفرانكفورت (Bergen-Enkheim). تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى مُعتنى به يعود بناؤه إلى عام 1997، وقد خضعت لآخر تجديد شامل في عام 2018.

توفر العقار، على مساحة سكنية تبلغ نحو 110 م²، توزيعاً مدروساً للمساحات مع الكثير من الرحابة والراحة. وبالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة مزودة بمدفأة، تتوفر غرفتا نوم جيدتا التقسيم وكذلك غرفة مكتب منفصلة. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواء سكنية مريحة ومشرقة ومغمورة بالضوء في جميع الغرف.

المطبخ المركب مجهز عملياً، ويضم، من بين أمور أخرى، موقد سيراميك مع شفاط، وغسالة أطباق، وثلاجة، بالإضافة إلى حلول أدراج واسعة وعالية الجودة. ومن غرفة المكتب يمكن الوصول إلى الشرفة التي تدعو إلى الاسترخاء مع إطلالة على المساحات الخضراء.

من أبرز مزايا الشقة الحمامان: حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام وخزانة مرايا مدمجة، بالإضافة إلى حمام ضيوف إضافي مزود بدُش، مما يوفر مستوى عالياً من الراحة السكنية – وهو مثالي للأزواج.

تشمل التجهيزات عالية الجودة في الشقة تدفئة أرضية في جميع الغرف، ونوافذ زجاجية مزدوجة، بالإضافة إلى خزائن مدمجة عملية في المدخل وغرف النوم توفر مساحة تخزين إضافية. كما تكتمل المزايا بنظام اتصال داخلي عند الباب، وتوصيل بالألياف الضوئية، وتلفزيون عبر الأقمار الصناعية. ويتوفر أيضاً قبو خاص (نحو 2,5 م²) ومواقف للدراجات أمام المبنى.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

* تدفئة أرضية في جميع الغرف
* نوافذ زجاجية مزدوجة
* غرفة معيشة واسعة مزودة بمدفأة
* مطبخ مركب يضم:
* موقد سيراميك وشفاط
* غسالة أطباق
* ثلاجة
* أدراج عالية الجودة ومساحة تخزين كبيرة
* شرفة مع إطلالة على المساحات الخضراء
* حمامان:
* حمام مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام وخزانة مرايا
* حمام ضيوف مزود بدُش
* خزائن مدمجة عملية في المدخل وغرف النوم
* توصيل بالألياف الضوئية (إنترنت سريع)
* تلفزيون عبر الأقمار الصناعية
* نظام اتصال داخلي عند الباب
* قبو خاص (نحو 2,5 م²)
* مواقف للدراجات أمام المبنى

آخر

يتم تأجير الشقة من قبل مالكين من القطاع الخاص، ويفضل أن تكون للمؤجرين أزواجاً. الشقة مخصصة لغير المدخنين، ولا يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة.

البيانات الأساسية:

* المساحة السكنية: حوالي 110 م²
* الغرف: 3
* الإيجار الأساسي: 1.550 €
* التكاليف الإضافية: 200 € بالإضافة إلى تكاليف التدفئة
* التأمين: 4.650 € (إيجار 3 أشهر بدون تكاليف إضافية)
* متاحة للسكن ابتداءً من: فوراً / 01.09.2026

توفر هذه الشقة مزيجاً مثالياً من السكن عالي الجودة، والموقع الهادئ، وسهولة المواصلات الممتازة – وهي مثالية لكل من يبحث عن منزل طويل الأمد مع مستوى معيشة مرتفع.

الموقع

وصف الموقع

تُعد بيرغن-إنكهايم من أعلى وأجمل أحياء فرانكفورت وأكثرها سحراً. تقع الشقة في شارع ألتن فارتفيغ، في موقع مرتفع قليلاً على لوهرْبيرغ، أحد أجمل نقاط الإطلالة في المدينة. يتيح هذا الموقع أجواءً سكنية مريحة تتسم بالهدوء والقرب من الطبيعة وإطلالة واسعة على أسطح مباني فرانكفورت. وتتميز المنطقة بمنازل سكنية معتنى بها، وبُنى عمرانية راسخة، ومساحات خضراء واسعة وبساتين أشجار فاكهة متناثرة. كما يؤكد القرب المباشر من بيرغر روكن ولوهرْبيرغ الطابع القريب من الطبيعة للموقع.

ورغم الأجواء الهادئة، فإن المواصلات ممتازة جداً. يمكن الوصول إلى محطة مترو الأنفاق إنكهايم (الخطان U4 وU7) خلال دقائق قليلة، وهي توفر اتصالاً مباشراً بوسط مدينة فرانكفورت. بالإضافة إلى ذلك، تضمن عدة خطوط للحافلات (42 و43 و551) شبكة مواصلات جيدة داخل الحي وكذلك مع المناطق المحيطة. كما أن الموقع جذاب لسائقي السيارات: إذ يمكن الوصول سريعاً إلى الطريقين السريعين A66 وA661، مما يتيح اتصالاً سريعاً بوسط المدينة وبمنطقة الراين-ماين بأكملها.

كما أن البنية التحتية المحلية ممتازة. تتوفر مرافق التسوق، ومنها مركز هِسّن القريب، بالإضافة إلى المدارس ورياض الأطفال ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والاستجمام في المنطقة المجاورة مباشرة. إن هذا الجمع بين الموقع الهادئ والأخضر، وسهولة المواصلات، والبنية التحتية الراسخة يجعل الموقع جذاباً بشكل خاص للأشخاص الذين يرغبون في السكن لفترة طويلة وبجودة عالية.