| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Baujahr | 1997 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Kaltmiete | 1550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € |
| Gesamtmiete | 1750 € |
| Kaution | 4650€ |
| Preis pro m² | 15,91 €/m² |
Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Bergen (Bergen-Enkheim). Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1997 und wurde zuletzt 2018 umfassend renoviert.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und Komfort. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt unter anderem über ein Cerankochfeld mit Abzugshaube, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank sowie großzügige und hochwertige Schubladenlösungen. Vom Arbeitszimmer mit den Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer: Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Spiegeleinbauschrank sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad bieten hohen Wohnkomfort – ideal für Paare.
Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung zählen eine Fußbodenheizung in allen Räumen, zweifach verglaste Fenster sowie praktische Einbauschränke im Flur und in den Schlafzimmern, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Eine Türsprechanlage, ein Glasfaseranschluss sowie Satelliten-TV runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil (ca. 2,5 m²) sowie Fahrradstellplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* 2-fach verglaste Fenster
* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
* Einbauküche mit:
* Cerankochfeld & Abzugshaube
* Spülmaschine
* Kühlschrank
* Hochwertige Schubladen & viel Stauraum
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Zwei Badezimmer:
* Tageslichtbad mit Badewanne & Spiegelschrank
* Gäste-Duschbad
* Praktische Einbauschränke im Flur und in den Schlafzimmern
* Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
* Satelliten-TV
* Türsprechanlage
* Kellerabteil (ca. 2,5 m²)
* Fahrradstellplätze vor dem Haus
Die Wohnung wird von privaten Eigentümern vermietet und richtet sich bevorzugt an Paare. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, Haustiere sind nicht gestattet.
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 110 m²
* Zimmer: 3
* Kaltmiete: 1.550 €
* Nebenkosten: 200 € zzgl. Heizkosten
* Kaution: 4.650 € (3 Monatskaltmieten)
* Bezugsfrei ab: sofort / 01.09.2026
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus hochwertigem Wohnen, ruhiger Lage und sehr guter Anbindung – perfekt für alle, die langfristig ein Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
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Bergen-Enkheim zählt zu den höher gelegenen und besonders charmanten Stadtteilen Frankfurts. Die Wohnung befindet sich am Alten Wartweg in leicht erhöhter Lage am Lohrberg, einem der schönsten Aussichtspunkte der Stadt. Diese Position ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe, Nähe zur Natur und einem weiten Blick über die Dächer Frankfurts. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Strukturen, großzügigen Grünflächen und Streuobstwiesen. Die direkte Nähe zum Berger Rücken und zum Lohrberg unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die U-Bahn-Station Enkheim (Linien U4 und U7) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien (42, 43 und 551) für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtteils sowie mit dem Umland. Auch für Autofahrer ist der Standort attraktiv: Die Autobahnen A66 und A661 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Die Infrastruktur vor Ort ist ebenfalls hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, darunter das nahegelegene Hessen-Center, sowie Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Kombination aus ruhiger, grüner Lage, guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die langfristig und hochwertig wohnen möchten.
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