| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 2 m² |
| Affitto escluse le spese | 1550 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 1750 € |
| Deposito | 4650€ |
| Prezzo per m2 | 15,91 €/m² |
Questo attraente e spazioso appartamento di 3 locali si trova in una posizione tranquilla e al contempo eccellentemente collegata, nel popolare quartiere di Bergen (Bergen-Enkheim) a Francoforte. L’appartamento si trova al 1° piano di un edificio ben tenuto del 1997 ed è stato completamente ristrutturato da ultimo nel 2018.
Con una superficie abitabile di circa 110 m², l’immobile offre una distribuzione degli spazi ben studiata, con molto spazio e comfort. Oltre a un ampio soggiorno con camino, sono disponibili due camere da letto ben proporzionate e uno studio separato. Le grandi finestre garantiscono in tutti gli ambienti un’atmosfera abitativa piacevole e luminosa.
La cucina componibile è funzionalmente attrezzata e dispone, tra l’altro, di piano cottura in vetroceramica con cappa aspirante, lavastoviglie, frigorifero e cassetti spaziosi e di alta qualità. Dallo studio si accede al balcone, che invita a rilassarsi con la sua vista sul verde.
Un elemento di particolare rilievo sono i due bagni: un bagno con luce naturale, vasca da bagno e armadietto a specchio integrato, nonché un ulteriore bagno per gli ospiti con doccia, offrono un elevato comfort abitativo, ideale per le coppie.
Le dotazioni di alta qualità dell’appartamento comprendono il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, finestre con doppi vetri e pratici armadi a muro nel corridoio e nelle camere da letto, che offrono ulteriore spazio contenitivo. Un citofono, una connessione in fibra ottica e la TV satellitare completano l’offerta. Sono inoltre disponibili una cantina (circa 2,5 m²) e posti per biciclette davanti all’edificio.
* Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti
* Finestre con doppi vetri
* Ampio soggiorno con camino
* Cucina componibile con:
* Piano cottura in vetroceramica e cappa aspirante
* Lavastoviglie
* Frigorifero
* Cassetti di alta qualità e molto spazio contenitivo
* Balcone con vista sul verde
* Due bagni:
* Bagno con luce naturale, vasca da bagno e armadietto a specchio
* Bagno per gli ospiti con doccia
* Pratici armadi a muro nel corridoio e nelle camere da letto
* Connessione in fibra ottica (Internet veloce)
* TV satellitare
* Citofono
* Cantina (circa 2,5 m²)
* Posti per biciclette davanti all’edificio
L’appartamento viene affittato da proprietari privati ed è preferibilmente destinato a coppie. Si tratta di un appartamento per non fumatori; non sono ammessi animali domestici.
Dati principali:
* Superficie abitabile: ca. 110 m²
* Locali: 3
* Canone di locazione netto: 1.550 €
* Spese accessorie: 200 € oltre ai costi di riscaldamento
* Deposito cauzionale: 4.650 € (3 mensilità nette)
* Disponibile dal: subito / 01.09.2026
Questo appartamento offre una combinazione ideale di abitare di alta qualità, posizione tranquilla e ottimi collegamenti: perfetto per chi cerca una casa a lungo termine con un’elevata qualità della vita.
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Bergen-Enkheim è uno dei quartieri più elevati e particolarmente affascinanti di Francoforte. L’appartamento si trova in Alten Wartweg, in una posizione leggermente rialzata sul Lohrberg, uno dei punti panoramici più belli della città. Questa posizione offre una piacevole sensazione abitativa, con molta tranquillità, vicinanza alla natura e un’ampia vista sui tetti di Francoforte. La zona è caratterizzata da edifici residenziali ben curati, strutture consolidate, ampie aree verdi e prati con alberi da frutto. La vicinanza diretta al Berger Rücken e al Lohrberg sottolinea il carattere immerso nella natura della posizione.
Nonostante l’atmosfera tranquilla, i collegamenti sono ottimi. La stazione della metropolitana Enkheim (linee U4 e U7) è raggiungibile in pochi minuti e offre un collegamento diretto con il centro di Francoforte. Inoltre, diverse linee di autobus (42, 43 e 551) garantiscono buoni collegamenti all’interno del quartiere e con i dintorni. Anche per chi si sposta in auto la posizione è interessante: le autostrade A66 e A661 sono rapidamente raggiungibili e consentono un collegamento veloce con il centro città e l’intera area del Reno-Meno.
Anche l’infrastruttura locale è eccellente. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, tra cui il vicino Hessen-Center, oltre a scuole, asili e numerose opportunità per il tempo libero e il relax. Questa combinazione di posizione tranquilla e verde, buoni collegamenti e infrastrutture consolidate rende la zona particolarmente interessante per chi desidera abitare a lungo termine e con standard elevati.
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