| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 500 m² |
|---|
| سعر البيع | 270.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع قطعة أرض للبناء تبلغ مساحتها نحو 500 م²، وتقع في منطقة سكنية جذابة ومستقرة في بريزدورف ضمن مقاطعة بينيبرغ. توفر قطعة الأرض مقومات ممتازة لتنفيذ مشروع سكني عالي الجودة، وهي مثالية للبناء عليها بمنزل مستقل واسع أو منزل مزدوج. ومن أبرز مزاياها اتجاهها الجنوبي الملائم، الذي يتيح ظروف إضاءة مثالية ومساحات مشمسة للحديقة والشرفة.
يتم البناء وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB. وقد صدر بالفعل قرار تمهيدي إيجابي بالبناء لإقامة منزل مزدوج، ما يوفر مزيدًا من اليقين التخطيطي.
الأرض وإمكانيات البناء
مساحة الأرض: نحو 500 م²
أبعاد الأرض: نحو 18 م × 28 م
اتجاه جنوبي جذاب
البناء وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB (وفقًا للبناء المجاور)
المساحة الأرضية المسموح بها للمبنى: حتى نحو 180 م²
مساحة سكنية قابلة للتنفيذ تبلغ نحو 290 م² (يتوفر قرار تمهيدي إيجابي بالبناء)
إمكانية إنشاء طابقين كاملين (يتوفر قرار تمهيدي إيجابي بالبناء)
حق المرور وحق تمديد المرافق عبر قطعة الأرض الأمامية مضمونان في السجل العقاري
تتميز قطعة الأرض بتعدد إمكانيات البناء فيها، فضلًا عن موقعها السكني الهادئ والملائم للعائلات. ويجعل الحي المستقر والبنية التحتية الجيدة والاتصال الممتاز بمدينة هامبورغ هذا العرض جذابًا للغاية، سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار.
تتاح هنا فرصة نادرة لإنشاء مساحة سكنية حسب الرغبات الشخصية في موقع سكني مطلوب بضواحي هامبورغ.
عرض مثير للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين: إلى جانب إمكانات تطوير الأرض، يمكن الاستفادة من فرص جذابة للإهلاك الضريبي والدعم لبناء مساكن جديدة، عند تصميم المشروع بالشكل المناسب. ويسرنا تزويدكم بمعلومات إضافية بهذا الشأن عند الطلب.
للتواصل: يسرنا تزويدكم بمستندات إضافية أو تحديد موعد لمعاينة شخصية. ما عليكم سوى ترك رسالة لنا، وسنتواصل معكم في أقرب وقت.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع قطعة الأرض في موقع سكني هادئ وجذاب في بريسدورف ضمن دائرة بينيبرغ. وتتميز المنطقة بمبانٍ سكنية مُعتنى بها جيدًا، فضلًا عن حيّ مريح ومستقر.
تتميز وسائل المواصلات بسهولة الوصول إليها: إذ يمكن الوصول إلى بينيبرغ وإلمسهورن ووسط مدينة هامبورغ بسهولة سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام. وتقع محطة قطار بريسدورف على بُعد حوالي 800 متر فقط، وتوفر اتصالًا جيدًا باتجاه هامبورغ.
تقع خيارات التسوق والمدارس ورياض الأطفال وجميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة المحيطة، ويمكن الوصول إليها خلال وقت قصير.
بالإضافة إلى ذلك، ستتم إعادة بناء قطعة الأرض الأمامية أيضًا، مما سيزيد من قيمة البيئة المحيطة المباشرة وينشئ بيئة سكنية عصرية ومتناسقة.
