| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 600 m² |
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| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un terreno edificabile di circa 600 m² situato in una posizione residenziale attraente e consolidata a Prisdorf, nel distretto di Pinneberg. Il terreno offre condizioni eccellenti per la realizzazione di un progetto residenziale di alta qualità ed è ideale per la costruzione di una spaziosa casa unifamiliare o di una bifamiliare. Particolarmente degno di nota è l’orientamento favorevole verso sud, che consente condizioni di illuminazione ottimali e giardini e terrazze soleggiati.
La costruzione avviene ai sensi del § 34 BauGB. Per la realizzazione di una bifamiliare è già disponibile un parere preliminare edilizio positivo, che offre ulteriore sicurezza nella pianificazione.
Terreno e possibilità edificatorie
Superficie del terreno: circa 600 m²
Dimensioni del terreno: circa 18 m × 33 m
Attraente orientamento verso sud
Edificazione ai sensi del § 34 BauGB (edificazione conforme a quella dei terreni confinanti)
Superficie fondiaria ammissibile del corpo di fabbrica: fino a circa 180 m²
Superficie abitabile realizzabile di circa 290 m² (parere preliminare edilizio positivo disponibile)
Possibilità di realizzare due piani completi (parere preliminare edilizio positivo disponibile)
Diritto di passaggio e di posa delle utenze attraverso il terreno antistante garantito mediante iscrizione nel registro fondiario
Il terreno convince per le sue molteplici possibilità edificatorie e per la posizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie. Il quartiere consolidato, le buone infrastrutture e gli eccellenti collegamenti con Amburgo rendono questa offerta particolarmente interessante, sia per chi desidera utilizzarla personalmente sia per gli investitori.
Questa è una rara opportunità per creare uno spazio abitativo personalizzato secondo le proprie esigenze in una posizione residenziale ricercata nei dintorni di Amburgo.
Particolarmente interessante per gli investitori: oltre al potenziale di sviluppo del terreno, con un’adeguata progettazione del progetto è possibile usufruire di interessanti possibilità di ammortamento fiscale e di incentivi per le nuove costruzioni residenziali. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni al riguardo su richiesta.
Contatti: saremo lieti di mettervi a disposizione ulteriore documentazione o di concordare un appuntamento personale per la visita. Lasciateci semplicemente un messaggio: vi contatteremo tempestivamente.
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Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla e attraente a Prisdorf, nel distretto di Pinneberg. L’area è caratterizzata da edifici residenziali ben curati e da un vicinato piacevole e consolidato.
I collegamenti sono eccellenti: Pinneberg, Elmshorn e il centro di Amburgo sono comodamente raggiungibili sia in auto sia con i mezzi pubblici. La stazione ferroviaria di Prisdorf dista solo circa 800 metri e offre un buon collegamento in direzione di Amburgo.
Negozi, scuole, asili e tutti i servizi di uso quotidiano si trovano nelle vicinanze e sono raggiungibili in breve tempo.
Inoltre, anche il terreno antistante sarà oggetto di una nuova edificazione, valorizzando ulteriormente l’ambiente circostante e creando un contesto residenziale moderno e armonioso.
