Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 51 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2003 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 51 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,901.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!
هذه الشقة المصانة جيدًا ذات الغرفتين في الطابق الأرضي تميّز نفسها بموقعها السكني الهادئ، وبقطعة الحديقة الخاصة بها بمساحة حوالي 165 م²، وبأجواء معيشة مريحة.
على مساحة معيشة تبلغ حوالي 51 م²، تنتظركم منطقة معيشة مشرقة، وغرفة نوم مريحة، ومطبخ منفصل، بالإضافة إلى حمام مع نافذة. وتوفّر المصاريع الخارجية مزيدًا من الراحة والخصوصية.
ومن أبرز المميزات حديقة مُنسّقة بعناية، توفّر مساحة كبيرة للاسترخاء، وللعناية بالنباتات، أو لقضاء أوقات لطيفة في الهواء الطلق. الحديقة محاطة بالكامل بسياج Bangkirai للحماية من الرؤية، متين، (غير مرئي من الخارج ويخلق أجواء خاصة محمية.
كما أن وجود ساونا في قطعة الأرض الخلفية يُكمل هذا العرض الجذاب ويدعو إلى
لحظات استجمام وعافية مريحة.
الشقة بحالة جيدة ومناسبة سواء كاستثمار عقاري جذاب أو بعد الاستخدام الذاتي لاحقًا كمنزل مثالي
للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في السكن بالقرب من الطبيعة وفي هدوء.
فرصة نادرة للجمع بين السكن مع حديقة خاصة وقيمة إضافية للاسترخاء.
Holztüren
Laminat Wohn / Schlafzimmer
Küche, Bad und Flur helle Fliesen
Außenrollläden
Zaun Bangkirai
kleine Terrasse
Kfz-Stellplatz
Rapido Gasheizung 2003
Die Einliegerwohnung wird vom Haupthaus real geteilt und erhält nach erfolgter amtlicher
Vermessung ein eigenes separates Grundstück.
Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt voraussichtlich ca.165m².
Nach Abschluss der Teilung wird die Einheit eigenständig im Grundbuch geführt und stellt
somit eine rechtlich selbständige Immobilie dar.
Diese besondere Aufteilung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten-ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung.
Energieausweis:
Der Bedarfsausweis wird derzeit erstellt und nach Fertigstellung nachgereicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen für
eine Eigenbedarfskündigung gelten die gesetzlichen Kündigunsfristen.
الشقة مؤجرة حاليًا مقابل 410 € كإيجار بارد. توجد إمكانية لتعديل الإيجار في المستقبل ضمن الأطر القانونية اعتبارًا من أبريل 2027.
يُفهم سعر الشراء المعلن البالغ 199.000 € على أنه أساس للتفاوض.
نتطلع إلى استفسارك ونسعد بتقديم تفاصيل
العرض في محادثة شخصية عند الحاجة.
يسرني أن أرحب بكم في معاينة شخصية وأتطلع إلى أن أتمكن من تقديم الشقة لكم بمزيد من التفصيل.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة الملحقة في 26180 Rastede Wahnbek.
Wahnbek هو جزء من بلدية Rastede في مقاطعة Ammerland.
ويحد هذا الحي حي Etzhorn التابع لمدينة Oldenburg الكبرى في ولاية نيدرساكسن. ويبعد مركز مدينة Oldenburg سبعة كيلومترات.
تقع فرص التسوق، وموقف الحافلات Post، وكذلك المزيد من المتاجر والخدمات
على بُعد نحو 100 متر فقط ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.
