Published on 25/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 51 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2003 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 51 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,901.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
¡Bienvenido a su nuevo hogar!
Este cuidado piso de 2 habitaciones en planta baja destaca por su tranquila
ubicación residencial, su propio terreno ajardinado de aprox. 165 m² y un agradable ambiente de vivienda.
En aprox. 51 m² de superficie habitable le esperan una luminosa zona de estar, un acogedor
dormitorio, una cocina independiente y un baño con luz natural. Las persianas exteriores
aportan comodidad y privacidad adicionales.
Un punto destacado especial es el jardín, cuidadosamente diseñado, que ofrece mucho espacio para relajarse,
trabajar en el jardín o disfrutar de agradables momentos al aire libre. El jardín está completamente rodeado por una valla de privacidad de Bangkirai de larga duración(no es visible desde fuera y crea un ambiente privado protegido.
Una sauna en la parcela trasera completa la atractiva oferta e invita a
momentos de bienestar relajantes.
El piso se encuentra en un estado cuidado y es adecuado tanto como
atractiva inversión como, tras un uso propio posterior, como un hogar ideal
para solteros o parejas que desean vivir cerca de la naturaleza y en un entorno tranquilo.
Una oportunidad poco frecuente de combinar la vivienda con su propio jardín y un valor añadido de descanso.
Holztüren
Laminat Wohn / Schlafzimmer
Küche, Bad und Flur helle Fliesen
Außenrollläden
Zaun Bangkirai
kleine Terrasse
Kfz-Stellplatz
Rapido Gasheizung 2003
Die Einliegerwohnung wird vom Haupthaus real geteilt und erhält nach erfolgter amtlicher
Vermessung ein eigenes separates Grundstück.
Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt voraussichtlich ca.165m².
Nach Abschluss der Teilung wird die Einheit eigenständig im Grundbuch geführt und stellt
somit eine rechtlich selbständige Immobilie dar.
Diese besondere Aufteilung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten-ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung.
Energieausweis:
Der Bedarfsausweis wird derzeit erstellt und nach Fertigstellung nachgereicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen für
eine Eigenbedarfskündigung gelten die gesetzlichen Kündigunsfristen.
La vivienda está alquilada actualmente por 410 € de renta fría. Existe potencial para un futuro ajuste del alquiler dentro del marco de las disposiciones legales a partir de abril de 2027.
El precio de compra indicado de 199.000 € debe entenderse como base de negociación.
Esperamos su consulta y estaremos encantados de mantener una conversación personal sobre los detalles
de la oferta.
Con gusto le doy la bienvenida a una visita personal y espero poder presentarle la vivienda más de cerca.
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El apartamento independiente se encuentra en 26180 Rastede Wahnbek.
Wahnbek es una localidad del municipio de Rastede en el distrito de Ammerland.
La localidad limita con el barrio de Etzhorn de la gran ciudad de Oldenburg, en Baja Sajonia. El centro de Oldenburg está a siete kilómetros.
Las posibilidades de compra, la parada de autobús Post así como otros comercios y servicios
se encuentran a solo unos 100 metros y son fácilmente accesibles a pie.
