Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 51 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2003 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 51 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,901.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Witamy w Państwa nowym domu!
To zadbane 2-pokojowe mieszkanie na parterze przekonuje spokojnym położeniem,
własną działką ogrodową ok. 165 m² oraz przyjemną atmosferą mieszkalną.
Na ok. 51 m² powierzchni użytkowej czeka jasna część dzienna, przytulna
sypialnia, oddzielna kuchnia oraz łazienka z oknem. Zewnętrzne rolety zapewniają
dodatkowy komfort i prywatność.
Szczególną atrakcją jest starannie urządzony ogród, który oferuje dużo miejsca do relaksu,
uprawy roślin lub spędzania przyjemnych chwil na świeżym powietrzu. Ogród jest całkowicie otoczony trwałym ogrodzeniem z Bangkirai zapewniającym prywatność (nie jest widoczny z zewnątrz i tworzy chronioną, prywatną atmosferę.
Sauna na tylnej działce dopełnia atrakcyjną ofertę i zaprasza do
relaksujących chwil wellness.
Mieszkanie znajduje się w zadbanym stanie i nadaje się zarówno jako
atrakcyjna inwestycja kapitałowa, jak i po późniejszym zamieszkaniu przez właściciela jako idealny dom
dla singli lub par, które chcą mieszkać blisko natury i w spokojnej okolicy.
Rzadka okazja, by połączyć mieszkanie z własnym ogrodem i dodatkową wartością wypoczynkową.
Drzwi drewniane
Panele laminowane w salonie / sypialni
Kuchnia, łazienka i przedpokój wyłożone jasnymi płytkami
Rolety zewnętrzne
Ogrodzenie z drewna bangkirai
Mały taras
Miejsce parkingowe
Ogrzewanie gazowe Rapido z 2003 r.
Mieszkanie wydzielone zostanie prawnie z domu głównego i po przeprowadzeniu urzędowego pomiaru otrzyma własną, odrębną działkę.
Powierzchnia przynależnej działki wynosi prawdopodobnie ok. 165 m².
Po zakończeniu podziału lokal będzie prowadzony samodzielnie w księdze wieczystej i tym samym będzie stanowił prawnie samodzielną nieruchomość.
Ten szczególny podział zapewnia wysoki poziom prywatności i otwiera różnorodne możliwości wykorzystania — idealne zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i do późniejszego użytku własnego.
Świadectwo energetyczne:
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie przygotowywane i zostanie dostarczone po ukończeniu.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane. W przypadku spełnienia ustawowych przesłanek do wypowiedzenia umowy z powodu własnych potrzeb obowiązują ustawowe terminy wypowiedzenia.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane za czynsz netto 410 €. Potencjał przyszłej korekty czynszu istnieje zgodnie z przepisami ustawowymi od kwietnia 2027 r.
Podana cena zakupu 199.000 € ma charakter ceny do negocjacji.
Cieszymy się na Państwa zapytanie i chętnie służymy pomocą podczas osobistej rozmowy na temat szczegółów
oferty.
Chętnie zapraszam Państwa na osobistą prezentację i z przyjemnością przedstawię bliżej to mieszkanie.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie w suterenie znajduje się w 26180 Rastede Wahnbek.
Wahnbek jest dzielnicą gminy Rastede w powiecie Ammerland.
Dzielnica graniczy z częścią miasta Etzhorn w dolnosaksońskim dużym mieście Oldenburg. Centrum miasta Oldenburg oddalone jest o siedem kilometrów.
Możliwości zakupów, przystanek autobusowy Post oraz inne sklepy i usługi
znajdują się w odległości zaledwie około 100 metrów i są wygodnie dostępne pieszo.
