Published on 25/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 51 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2003 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 51 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,901.96 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ласкаво просимо до вашого нового дому!
Ця доглянута 2-кімнатна квартира на першому поверсі переконує своїм тихим
місцем розташування, власною земельною ділянкою саду бл. 165 м² та приємною домашньою атмосферою.
На бл. 51 м² житлової площі на вас чекають світла вітальня, затишна
спальня, окрема кухня, а також ванна кімната з денним світлом. Зовнішні ролети забезпечують
додатковий комфорт і приватність.
Особливою родзинкою є любовно облаштований сад, який пропонує багато місця для відпочинку,
садівництва або затишних годин на свіжому повітрі. Сад повністю оточений довговічним огорожею Bangkirai, що захищає від поглядів (не проглядається) і створює захищену приватну атмосферу.
Сауна на задній ділянці доповнює привабливу пропозицію та запрошує до
розслаблюючих оздоровчих моментів.
Квартира перебуває в доглянутому стані і підходить як
приваблива інвестиція, а також після подальшого особистого використання як ідеальний дім
для одинаків або пар, які хочуть жити ближче до природи й у тихому місці.
Рідкісна можливість поєднати проживання з власним садом і додатковою рекреаційною цінністю.
Holztüren
Laminat Wohn / Schlafzimmer
Küche, Bad und Flur helle Fliesen
Außenrollläden
Zaun Bangkirai
kleine Terrasse
Kfz-Stellplatz
Rapido Gasheizung 2003
Die Einliegerwohnung wird vom Haupthaus real geteilt und erhält nach erfolgter amtlicher
Vermessung ein eigenes separates Grundstück.
Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt voraussichtlich ca.165m².
Nach Abschluss der Teilung wird die Einheit eigenständig im Grundbuch geführt und stellt
somit eine rechtlich selbständige Immobilie dar.
Diese besondere Aufteilung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten-ideal sowohl zur Kapitalanlage als auch für die spätere Eigennutzung.
Energieausweis:
Der Bedarfsausweis wird derzeit erstellt und nach Fertigstellung nachgereicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen für
eine Eigenbedarfskündigung gelten die gesetzlichen Kündigunsfristen.
Квартира наразі здана в оренду за 410 € холодної орендної плати. Потенціал для майбутнього коригування орендної плати існує в межах законодавчих норм з квітня 2027 року.
Вказана ціна купівлі 199.000 € є базою для переговорів.
Ми з нетерпінням чекаємо на ваш запит і з радістю готові до особистої розмови щодо деталей
oффера.
Із задоволенням запрошую вас на особистий огляд і буду радий(а) детальніше представити вам квартиру.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Прибудинкова квартира знаходиться в 26180 Rastede Wahnbek.
Wahnbek — це частина громади Rastede в районі Ammerland.
Ця частина межує з міським районом Etzhorn нижньосаксонського великого міста Oldenburg. Центр міста Oldenburg знаходиться за сім кілометрів.
Магазини, автобусна зупинка Post, а також інші крамниці та послуги
розташовані лише приблизно за 100 метрів і зручно доступні пішки.
