ملاذ عائلي واسع في إيبرن – مُجدد بالكامل عام 2007 ومريح

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.96106 Ebern – EbernBayern

سعر البيع: 289.000 €

مساحة المعيشة: 170 m²

غرفة: 7

معرف TraumImmo: 7RFBATF

معرف الشريك: 487044

تاريخ النشر 20/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat von Rüdiger Mai

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل متلاصق وسطي
مساحة المعيشة التقريبية	170 m²
سنة البناء	1966

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	7
الحمامات	2
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتشرفةحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	370 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	تم تجديده
عدد طوابق المبنى	3

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	289.000 €
سعر المتر المربع	1,700.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

وصف العقار
يجمع هذا المنزل الساحر الواقع في الصف الأوسط وعلى منحدر، والمبني عام 1966، بين البناء المتين والراحة السكنية العصرية. في عام 2007 خضع العقار لتجديد شامل ومعقد، وتم تحديثه من الناحيتين الطاقية والتقنية بما يتوافق مع المعايير الحديثة. وبمساحة سكنية واسعة تبلغ حوالي 170 مترًا مربعًا، يوفر المنزل مساحة كبيرة للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة.
المبنى مزود بقبو كامل ويمتد على ثلاثة طوابق سكنية. ومن أبرز مزاياه الحمّام الموسّع، إضافة إلى حديقة يصعب رؤيتها من الخارج وتضم أشجارًا قديمة. كما يكتمل عرض المساحات بالطابق العلوي المشطّب بالكامل، والذي يتيح استخدامًا مرنًا كاستوديو أو مكتب منزلي أو منطقة للشباب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات والتحديثات (التجديد الشامل عام 2007)
يتميز المنزل بتجهيزات تقنية عالية الجودة، أُدمجت أثناء التجديد مع اهتمام كبير بالتفاصيل:
•الطاقة والواجهة: عزل خارجي فعّال لتكاليف تدفئة منخفضة.
•التدفئة: تدفئة مريحة تحت الأرضية لخلق مناخ داخلي لطيف.
•الكهرباء: تجديد كامل للتمديدات الكهربائية.
•تفاصيل ذكية: مصاريع كهربائية للنوافذ.
•الوسائط المتعددة: نظام صوت Busch-Jaeger مدمج للاستمتاع بالموسيقى في الغرف.
•الصرف الصحي: تجديد كامل لأنابيب المياه.
•الجدران: لياسة داخلية جديدة وعالية الجودة في جميع أنحاء المنزل.
•الطابق العلوي: مشطّب بالكامل بالفعل، لكنه يوفر مجالًا لتجديدات بصرية وفقًا للأفكار الشخصية.
•التراس: أُعيد تصميمه ورصفه عام 2010
•المرآب: مع موقف للسيارة أمام المرآب

آخر

معلومات إضافية وإمكانات
يتمتع المنزل بحالة تقنية ممتازة بفضل التجديد الشامل. ويوفر الطابق العلوي فرصة مثالية لممارسة الأعمال اليدوية بنفسك: فهو صالح للاستخدام ومشطّب بالكامل، لكنه يرحب بتحديث وفقًا لذوقك الخاص.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

وصف الموقع
يقع العقار في موقع مباشر داخل إيبرن. وتوفر المدينة الفرانكونية الساحرة بنية تحتية ممتازة:
•يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال.
•توجد الأطباء والصيدليات في الموقع.
•اتصال جيد بالمناطق المحيطة، إضافة إلى إمكانات الترفيه في الطبيعة مباشرة أمام عتبة المنزل.