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Grundriss EG
Grundriss UG
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 170 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 370 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 289.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 700,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
Cette maison mitoyenne centrale pleine de charme, située à flanc de coteau et datant de 1966, allie une construction solide au confort résidentiel moderne. En 2007, le bien a fait l’objet d’une rénovation complète et a été porté à un niveau contemporain sur les plans énergétique et technique. Avec une généreuse surface habitable d’environ 170 m², la maison offre beaucoup d’espace aux familles ou aux couples ayant besoin de place.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet et s’étend sur trois niveaux d’habitation. La salle de bains agrandie ainsi que le jardin à l’abri des regards, agrémenté d’arbres anciens, constituent des atouts particuliers. Les combles déjà aménagés, qui permettent une utilisation flexible comme studio, bureau à domicile ou espace pour adolescents, complètent l’offre d’espace.
Équipements & modernisations (rénovation complète en 2007)
La maison séduit par ses équipements techniques de qualité, intégrés lors de la rénovation avec un grand souci du détail :
•Énergie & façade : Isolation extérieure efficace pour de faibles coûts de chauffage.
•Chauffage : Chauffage au sol confortable pour un climat intérieur agréable.
•Électricité : Renouvellement complet des câbles électriques.
•Détails intelligents : Volets roulants électriques aux fenêtres.
•Multimédia : Système audio Busch-Jaeger intégré pour profiter de la musique dans les pièces.
•Installations sanitaires : Conduites d’eau entièrement renouvelées.
•Murs : Nouvel enduit intérieur de qualité dans toute la maison.
•Combles : Déjà entièrement aménagés, ils offrent toutefois encore la possibilité d’une rénovation esthétique selon vos propres idées.
•Terrasse : Réaménagée et pavée en 2010
•Garage : Avec place de stationnement devant le garage
Autres informations & potentiel
Grâce à sa rénovation complète, la maison se trouve dans un excellent état technique. Les combles vous offrent la possibilité idéale de réaliser vous-même des travaux : ils sont entièrement utilisables et aménagés, mais se réjouissent d’une mise à jour selon vos goûts.
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Description de l’emplacement
Le bien se trouve en situation directe à Ebern. Cette charmante ville franconienne offre une excellente infrastructure :
•Les commerces, écoles et jardins d’enfants sont rapidement accessibles.
•Des médecins et des pharmacies sont présents sur place.
•Bonne desserte vers les environs ainsi que des possibilités de loisirs dans la nature directement à proximité.
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