Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 27 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,206.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
شقة أرضية عالية الجودة مجددة بالكامل مع تراس في بيلهايم
معروضة للبيع شقة أرضية عالية الجودة مجددة بالكامل في مبنى مُعتنى به يضم 3 وحدات سكنية في بيلهايم.
تتكون الشقة من 3 غرف ومطبخ وحمام، وتتميز بتوزيع مدروس للمساحات وتجهيزات عالية الجودة. وتوفر غرفتي نوم جيدتي التخطيط، يمكن استخدامهما بشكل مثالي كغرفتي نوم أو أطفال أو عمل.
يُعد قلب الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، التي توفر مساحة كبيرة لقضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس، الذي يدعو للاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق.
تم تجهيز الحمام الأنيق ببلاط عالي الجودة بمظهر رخامي أنيق، ويضم دشًا واسعًا (حوالي 1,20x90 سم)، مثاليًا للحظات من الاسترخاء.
مزايا التجهيز الأخرى:
* تجديد شامل للمبنى بأكمله
* تدفئة غازية جديدة لكل طابق (سنة البناء 2026)
* تراس مع وصول مباشر من منطقة المعيشة
* موقف سيارات خاص في الفناء الداخلي
* تجويف منفصل في الحمام للغسالة والمجفف
تُعد هذه الشقة مثالية للسكن الشخصي أو للأزواج أو للعائلات الصغيرة التي تقدر السكن العصري بتنفيذ عالي الجودة. وفي الوقت نفسه، تُعد أيضًا استثمارًا جذابًا للمستثمرين العقاريين في منطقة سكنية مرغوبة.
تم تجهيز الشقة الواقعة في الطابق الأرضي ضمن عملية تجديد شاملة، مع إيلاء اهتمام خاص للجودة والتصميم العصري وراحة السكن المستدامة. وينتظركم وضع يكاد يكون جديدًا وفق أحدث المعايير التقنية.
يشكل الجزء الرئيسي من الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، التي تخلق بفضل تصميمها المفتوح والوصول المباشر إلى التراس أجواءً سكنية مشرقة ومرحبة. هنا تستمتعون بمساحة كبيرة لقضاء أوقات مشتركة مع العائلة والأصدقاء، فضلًا عن الانتقال المباشر إلى الخارج.
تضم الشقة غرفتي نوم جيدتي التقسيم، ويمكن استخدامهما بمرونة كغرفتي نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل.
يتميز الحمام عالي الجودة ببلاط أنيق بمظهر رخامي عصري، وهو مجهز بدش واسع بدون عتبة (حوالي 1,20 م × 0,90 م)
ومن ميزات الجودة الأخرى تجديد التمديدات الكهربائية بالكامل في المبنى بأكمله، وفقًا للمعايير الحالية، مما يوفر الأمان والجاهزية للمستقبل.
يتم التدفئة عبر نظام تدفئة غازي جديد مستقل بالطابق (سنة البناء 2026)، يتيح توفيرًا حراريًا موفرًا للطاقة وقابلًا للتنظيم بشكل فردي.
ميزات إضافية:
* تراس واسع مع وصول مباشر من منطقة المعيشة
* موقف سيارات خاص في الفناء الداخلي
* حالة إجمالية عالية الجودة ومجددة بالكامل
* تصميم عصري ومدروس للمخطط الداخلي
* أغطية أرضيات عالية الجودة وأبواب داخلية عصرية
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
وصف الموقع
يقع العقار في بلدية بيلهايم المحلية المحبوبة في منطقة غيرمرسهايم بولاية راينلاند-بفالتس. وتتميز بيلهايم بمزيجها الجذاب من السكن الهادئ القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة جدًا، ما يجعلها مثالية للعائلات والموظفين المتنقلين والمستثمرين.
تتميز المنطقة بالمجمعات السكنية المعتنى بها وبنية الجوار المريحة. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من المسافات القصيرة إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية. توجد في البلدة متاجر وخبازون وصيدليات، إضافة إلى الأطباء والبنوك، ويمكن الوصول إليها بسرعة.
توفر بيلهايم للعائلات عرضًا جيدًا للتعليم والرعاية، مع رياض أطفال ومدرسة ابتدائية داخل البلدة مباشرة. أما المدارس اللاحقة فتقع في المدن المحيطة ويمكن الوصول إليها بسهولة.
يُعد اتصال المواصلات عاملًا إيجابيًا كبيرًا آخر لهذا الموقع. فمن خلال الطريق الاتحادي القريب B9 يمكنكم الوصول بسرعة إلى مدن غيرمرسهايم ولانداؤ وكارلسروه. كما تضم بيلهايم محطة قطار خاصة بها متصلة بخدمة السكك الحديدية الإقليمية، ما يوفر أيضًا للموظفين المتنقلين اتصالًا مريحًا بالمدن المحيطة.
كما يوفر الموقع الكثير من الخيارات فيما يتعلق بالترفيه والاستجمام: فالطبيعة المحيطة، بما فيها الحقول والغابات ومسارات ركوب الدراجات، تدعو إلى التنزه والأنشطة الرياضية والاسترخاء في أحضان الطبيعة. وتوفر الجمعيات والأنشطة الترفيهية في البلدة جودة حياة عالية إضافية.
إجمالًا، يوفر الموقع مزيجًا ناجحًا من السكن الهادئ والبنية التحتية الجيدة والاتصال المثالي بالمواصلات، ما يجعله موقعًا مثاليًا للسكن العصري.
