Published on 30/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 27 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,206.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Appartamento al piano terra completamente ristrutturato con materiali di pregio e terrazza a Bellheim
È in vendita un appartamento al piano terra completamente ristrutturato con materiali di pregio, situato in una curata palazzina di 3 unità a Bellheim.
L’appartamento dispone di 3 locali, cucina e bagno e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e una dotazione di alta qualità. Offre due camere da letto ben proporzionate, ideali come camere da letto, camere per bambini o studi.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona soggiorno-pranzo, che offre molto spazio per trascorrere piacevoli momenti con la famiglia e gli amici. Da qui si accede direttamente alla terrazza, che invita a rilassarsi e a soggiornare all’aperto.
L’elegante bagno è stato dotato di piastrelle di alta qualità dall’effetto marmo e dispone di un’ampia doccia (ca. 1,20x90 cm), perfetta per momenti di relax.
Ulteriori caratteristiche:
* Ristrutturazione completa dell’intero edificio
* Nuovo impianto di riscaldamento autonomo a gas (anno di costruzione 2026)
* Terrazza con accesso diretto dalla zona giorno
* Posto auto privato nel cortile interno
* Nicchia separata nel bagno per lavatrice e asciugatrice
Questo appartamento è ideale per chi desidera abitarvi, per coppie o piccole famiglie che apprezzano un’abitazione moderna e rifinita con materiali di pregio. Allo stesso tempo, rappresenta un investimento interessante per gli investitori immobiliari in una zona residenziale molto richiesta.
L’appartamento al piano terra è stato dotato, nell’ambito di una completa ristrutturazione, di particolare attenzione alla qualità, al design moderno e al comfort abitativo sostenibile. Vi attende uno stato quasi pari al nuovo, conforme agli attuali standard tecnici.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona giorno e pranzo, che grazie alla sua configurazione open space e all’accesso diretto alla terrazza crea un ambiente abitativo luminoso e accogliente. Qui potrete godere di molto spazio per trascorrere momenti insieme alla famiglia e agli amici, nonché del passaggio diretto verso l’esterno.
L’appartamento dispone di due camere da letto ben proporzionate, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere degli ospiti o studi.
Il bagno di alta qualità convince con eleganti piastrelle dal moderno effetto marmo ed è dotato di una spaziosa doccia a filo pavimento (ca. 1,20 m × 0,90 m)
Un ulteriore elemento distintivo è l’impianto elettrico completamente rinnovato in tutto l’edificio, realizzato secondo gli standard attuali e in grado di garantire sicurezza e adeguatezza per il futuro.
Il riscaldamento è effettuato tramite un nuovo impianto autonomo a gas (anno di costruzione 2026), che consente un approvvigionamento di calore efficiente dal punto di vista energetico e regolabile individualmente.
Ulteriori caratteristiche:
* Ampia terrazza con accesso diretto dalla zona giorno
* Posto auto privato nel cortile interno
* Stato complessivo di alta qualità, completamente ristrutturato
* Distribuzione degli spazi moderna e ben studiata
* Pavimenti di alta qualità e porte interne moderne
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Descrizione della posizione
L’immobile si trova nel rinomato comune di Bellheim, nel distretto di Germersheim, in Renania-Palatinato. Bellheim convince per il suo interessante connubio tra vita tranquilla a contatto con la natura e infrastrutture eccellenti, ideale per famiglie, pendolari e investitori.
La zona è caratterizzata da aree residenziali curate e da una piacevole struttura di vicinato. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di brevi distanze da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Negozi, panetterie, farmacie, medici e banche sono presenti in paese e facilmente raggiungibili.
Per le famiglie, Bellheim offre buone strutture educative e di assistenza, con asili e una scuola primaria direttamente in paese. Le scuole secondarie si trovano nelle città vicine e sono comodamente raggiungibili.
I collegamenti stradali rappresentano un ulteriore grande vantaggio di questa posizione. Tramite la vicina strada statale B9 è possibile raggiungere rapidamente le città di Germersheim, Landau e Karlsruhe. Bellheim dispone inoltre di una propria stazione ferroviaria con collegamenti alla rete ferroviaria regionale, offrendo così anche ai pendolari un comodo collegamento con le città circostanti.
Anche per quanto riguarda il tempo libero e il relax, la posizione ha molto da offrire: la natura circostante, con campi, boschi e piste ciclabili, invita a passeggiate, attività sportive e momenti di relax nel verde. Le associazioni e le attività ricreative presenti in paese contribuiscono ulteriormente all’elevata qualità della vita.
Nel complesso, la posizione offre un riuscito connubio tra vita tranquilla, buone infrastrutture e collegamenti stradali ottimali: una posizione ideale per una vita moderna.
