Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 87 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 27 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 279.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,206.90 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Bellheim
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus in Bellheim.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das stilvolle Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen in eleganter Marmoroptik ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche (ca. 1,20x90 cm)perfekt für entspannte Momente.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Kernsanierung des gesamten Gebäudes
* Neue Gas-Etagenheizung (Baujahr 2026)
* Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
* Eigener Stellplatz im Innenhof
* Separater Nische im Badezimmer für Waschmaschine und Trockner
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung schätzen. Gleichzeitig ist sie auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition in einer gefragten Wohnlage.
El apartamento de la planta baja fue equipado en el marco de la completa rehabilitación integral con especial atención a la calidad, el diseño moderno y el confort residencial sostenible. Le espera un estado casi nuevo, con estándar técnico actual.
El corazón del apartamento lo constituye la amplia zona de salón y comedor, que gracias a su diseño abierto y al acceso directo a la terraza crea un ambiente luminoso y acogedor. Aquí disfrutará de mucho espacio para momentos compartidos con la familia y amigos, así como de la transición directa al exterior.
El apartamento dispone de dos dormitorios bien distribuidos, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorio, habitación infantil, de invitados o despacho.
El baño de alta calidad convence con elegantes azulejos con moderno aspecto de mármol y está equipado con una amplia ducha a ras de suelo (aprox. 1,20 m × 0,90 m)
Otra característica de calidad es la instalación eléctrica completamente renovada en todo el edificio, realizada conforme a los estándares actuales y que garantiza seguridad así como preparación para el futuro.
La calefacción se realiza mediante una nueva calefacción individual de gas por planta (año de construcción 2026), que permite un suministro de calor eficiente energéticamente y regulable de forma individual.
Otras características de equipamiento:
* Amplia terraza con acceso directo desde la zona de estar
* Plaza de aparcamiento propia en el patio interior
* Estado general de alta calidad, con rehabilitación integral
* Distribución moderna y bien pensada
* Revestimientos de suelo de alta calidad y puertas interiores modernas
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der beliebten Ortsgemeinde Bellheim im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Bellheim überzeugt durch seine attraktive Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur – ideal für Familien, Pendler und Kapitalanleger.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.
Für Familien bietet Bellheim ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten sowie einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Vorteil dieser Lage. Über die nahegelegene Bundesstraße B9 erreichen Sie schnell die Städte Germersheim, Landau und Karlsruhe. Zudem verfügt Bellheim über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch Pendler eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte haben.
Auch in puncto Freizeit und Erholung hat die Lage einiges zu bieten: Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und Radwegen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Vereine und Freizeitangebote im Ort sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung – ein idealer Standort für modernes Wohnen.
