Dachterrasse
Einbauküche
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Wohn- und Esszimmer
Eingangsbereich
Gartenansicht
Hausansicht
Hausansicht
Separate Küche
Rheinblick
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Terrassenzugg
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 38 m² |
| سنة البناء | 1968 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | كهرباء |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 575 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 95 € |
| مصاريف التدفئة | 125 € |
| إجمالي الإيجار | 795 € |
| التأمين | 1695€ |
| سعر المتر المربع | 20.92 €/m² |
تقع شقة العلية المشرقة المؤلفة من غرفتين والموجهة نحو الجنوب في مبنى جرى تحديثه في منتصف تسعينيات القرن الماضي، وتوفر على مساحة تقارب 40 م² منزلاً مريحاً بتقسيم عملي.
تتمثل الميزة المميزة في التراس الواسع وغير المكشوف على السطح، مع إطلالة غير محجوبة على نهر الراين – مكان استثنائي للاسترخاء والاستمتاع.
تضم الشقة منطقة معيشة وتناول طعام مشمسة، وغرفة نوم صغيرة منفصلة، ومطبخاً منفصلاً، بالإضافة إلى حمام مضاء طبيعياً مزود بحوض استحمام. وبفضل الاتجاه الجنوبي، تتميز غرف المعيشة بإضاءة جيدة وأجواء ودية.
تراس واسع وغير مكشوف على السطح
إطلالة غير محجوبة على نهر الراين
اتجاه جنوبي
منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة
غرفة نوم صغيرة منفصلة
مطبخ منفصل
حمام مضاء طبيعياً مع حوض استحمام
أرضيات من اللامينيت والبلاط
تدفئة بمراكم حرارية ليلية
تتم التدفئة عبر أفران التخزين الليلي؛ ويقوم المستأجر بتسوية تكلفة كهرباء التدفئة مباشرةً مع مزود الكهرباء الخاص به.
تقع الشقة في الطابق العلوي الثاني من مبنى صغير يضم 4 وحدات سكنية.
تُجرى حالياً بعض أعمال التجديد الصغيرة. يمكن إجراء المعاينات بعد الانتهاء من الأعمال. ويتم الاستلام وفقاً للاتفاق.
تُعد الشقة مثالية لشخص واحد أو لزوجين يبحثان عن شقة صغيرة مميزة مع تراس واسع على السطح، وإطلالة على نهر الراين، وقرب من النهر.
الإيجار الأساسي: 575 €
التكاليف الإضافية: 95 €
الإجمالي: 670 € بالإضافة إلى الكهرباء/التدفئة
التأمين: 2010 €
إذا كنتم مهتمين بالشقة، يُرجى إرسال نبذة قصيرة عنكم تتضمن معلومات عن وضعكم الشخصي والمهني، وموعد الانتقال المطلوب – ويفضل أن يكون في 01.12.2026 – بالإضافة إلى استمارة بيانات المستأجر مكتملة. لن يتم النظر إلا في الطلبات المكتملة بالكامل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع مركزي في إلتفيله-هاتنهايم وعلى بُعد بضعة أمتار فقط من نهر الراين.
يمكن الوصول سيراً على الأقدام بسهولة إلى مروج الراين، مع منصة تذوق النبيذ الشهيرة في هاتنهايم، إضافةً إلى مطاعم ومزارع نبيذ مختلفة. كما يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى محطة هاتنهايم خلال 5 دقائق، وتوفر اتصالاً جيداً باتجاه إلتفيله وفيسبادن ومنطقة الراين-ماين.
موقع جميل لكل من يقدّر الحياة في منطقة الراينغاو والقرب من نهر الراين، ويرغب في الوقت نفسه في الاستفادة من وسائل مواصلات جيدة.
