Dachterrasse
Einbauküche
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Wohn- und Esszimmer
Eingangsbereich
Gartenansicht
Hausansicht
Hausansicht
Separate Küche
Rheinblick
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Terrassenzugg
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 38 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 575 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 95 € |
| Costi di riscaldamento | 125 € |
| Totale affitto | 795 € |
| Deposito | 1695€ |
| Prezzo per m2 | 20,92 €/m² |
L’appartamento luminoso di 2 locali all’ultimo piano, orientato a sud, si trova in un edificio modernizzato a metà degli anni ’90 e offre, su poco meno di 40 m², una casa accogliente con una disposizione pratica.
Il punto forte è l’ampia terrazza sul tetto, non esposta alla vista, con vista libera sul Reno: un luogo straordinario per rilassarsi e godersi il tempo.
L’appartamento dispone di una luminosa zona soggiorno-pranzo, una piccola camera da letto separata, una cucina separata e un bagno con luce naturale e vasca. Grazie all’orientamento a sud, gli ambienti abitativi sono piacevolmente luminosi e accoglienti.
ampia terrazza sul tetto, non esposta alla vista
vista libera sul Reno
orientamento a sud
luminosa zona soggiorno-pranzo
piccola camera da letto separata
cucina separata
bagno con luce naturale e vasca
pavimenti in laminato e piastrelle
riscaldamento ad accumulo notturno
Il riscaldamento avviene tramite stufe ad accumulo notturno; l’inquilino salda direttamente con il proprio fornitore di energia elettrica i costi dell’elettricità per il riscaldamento.
L’appartamento si trova al 2° piano di una piccola palazzina di 4 unità.
Attualmente sono ancora in corso piccoli lavori di ristrutturazione. Le visite saranno possibili al termine dei lavori. La consegna avverrà previo accordo.
L’appartamento è ideale per una persona singola o una coppia alla ricerca di un piccolo appartamento particolare con ampia terrazza sul tetto, vista sul Reno e vicino al Reno.
Canone di locazione netto: 575 €
Spese accessorie: 95 €
Totale: 670 € più elettricità/riscaldamento
Cauzione: 2010 €
Se siete interessati all’appartamento, inviatemi una breve presentazione con indicazioni sulla vostra situazione personale e professionale, sulla data desiderata per il trasferimento – idealmente il 01.12.2026 – nonché un’autodichiarazione del locatario compilata. Potranno essere prese in considerazione solo le richieste compilate integralmente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in posizione centrale a Eltville-Hattenheim, a pochi metri dal Reno.
I prati lungo il Reno, con il popolare punto di degustazione dei vini di Hattenheim, nonché diversi ristoranti e aziende vinicole, sono comodamente raggiungibili a piedi. Anche la stazione ferroviaria di Hattenheim è raggiungibile a piedi in 5 min. e offre buoni collegamenti in direzione di Eltville, Wiesbaden e della regione Reno-Meno.
Una bella posizione per chi apprezza la vita nel Rheingau e la vicinanza al Reno, desiderando al contempo essere ben collegato.
