شقة حضرية صغيرة بإطلالة بانورامية في وسط شتوتغارت – 17,2 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة صغيرة مستقلة بمساحة سكنية تبلغ نحو 17,2 م²، في موقع مركزي في شتوتغارت.

تقع الشقة في الطابق العلوي تحت السقف، وتتكوّن من مساحة معيشة ونوم مصممة بشكل عملي، مع سقف مائل. وتضم المساحة المدمجة مطبخًا صغيرًا عمليًا وحمامًا وحداتيًا حديثًا جرى تركيبه حديثًا، مع دش ومرحاض ومغسلة.

جرى تركيب الحمام الوحداتي بالكامل من جديد في إطار إعادة تصميم الوحدة السكنية. وبذلك تضم الشقة المرافق الأساسية للسكن المستقل — حمامًا خاصًا وإمكانية خاصة للطهي — في مساحة صغيرة للغاية.

ومن أبرز مزاياها الإطلالة على شتوتغارت وحوضها. وبفضل موقعها في الطابق العلوي تحت السقف، تتمتع الشقة بطابع فريد، وهي مثالية لكل من يفضّل السكن الحضري مع سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات.

الشقة مصنّفة كوحدة سكنية مستقلة، وهي مناسبة للسكن الشخصي أو كاستثمار عقاري بعائد ممتاز.

يمكن لجميع سكان المبنى استخدام حديقة كبيرة وهادئة خلف المنزل بشكل مشترك.

نظرًا إلى موقع الشقة المركزي وارتباطها الممتاز بوسائل النقل، فهي خيار مناسب بشكل خاص للمتنقلين يوميًا إلى العمل، والطلاب، والأشخاص ذوي محل الإقامة الثاني، أو كعقار للتأجير طويل الأجل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات:
- نحو 17,2 م² مساحة سكنية
- غرفة واحدة
- طابق علوي تحت السقف مع سقف مائل
- حمام وحداتي مركّب حديثًا مع دش ومرحاض ومغسلة
- مطبخ صغير عملي
- مساحة للمعيشة والنوم
- إطلالة على شتوتغارت وحوضها

جرى تركيب الحمام الوحداتي بالكامل من جديد في إطار إعادة تصميم الوحدة السكنية. وقد صُممت التجهيزات لتتيح استخدامًا فعالًا للمساحة السكنية المدمجة.

آخر

الوحدة مصنفة كوحدة سكنية مستقلة بموجب إقرار التقسيم، ولها صحيفة خاصة بها في السجل العقاري للشقق.

يُباع الاستوديو مشمولًا بوحدة مطبخ وحمام مركب، بالإضافة إلى طاولة وكراسٍ. الشقة غير مؤجرة حاليًا ويمكن استلامها في وقت قريب.

ملاحظة بشأن الصور: تُظهر صورة الإطلالة المشهد الحقيقي. أما الصورة الداخلية فقد عُدّلت جزئيًا بمساعدة الذكاء الاصطناعي.
وحدة المطبخ والحمام المركب والطاولة والكراسي مطابقة للتجهيزات الفعلية؛ أما السرير الظاهر في الصورة فغير موجود.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في ويرفميرسهالده، على الحدود بين حيي شتوتغارت-ميته وشتوتغارت-أوست، بالقرب من ساحة كيرنر. يتيح الموقع المركزي الوصول إلى وسط المدينة، بما فيه شارع كونيغشتراسه وساحة شلوسبلاتس ومحطة القطار الرئيسية، فضلًا عن العديد من المتاجر والمقاهي والمطاعم، في وقت قصير.

تقع عدة محطات لوسائل النقل العام في الجوار. وبفضل شبكة قطارات المدينة والحافلات المتطورة في شتوتغارت، يمكن الوصول بسرعة إلى كل من محطة القطار الرئيسية والأحياء الأخرى.

وفي الوقت نفسه، تقع ويرفميرسهالده على ارتفاع قليل، ما يوفر إطلالة جذابة على حوض شتوتغارت. كما تقع المتاجر والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في الجوار.