Mikroapartment
Ausblick
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 17 m² |
| Année de construction | 1977 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 112.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 588,24 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un microappartement compact et indépendant d’environ 17,2 m² de surface habitable, situé dans un emplacement central à Stuttgart.
L’appartement se trouve sous les combles et se compose d’un espace de vie et de couchage aménagé de manière fonctionnelle, avec un plafond en pente. Sur cette surface compacte sont intégrés une kitchenette pratique ainsi qu’une salle de bains modulaire moderne, récemment installée, avec douche, WC et lavabo.
La salle de bains modulaire a été entièrement installée à neuf dans le cadre du réaménagement du logement. L’appartement dispose ainsi, dans un espace réduit, des équipements essentiels à une vie indépendante : une salle de bains privative et la possibilité de cuisiner.
La vue sur Stuttgart et le Kessel constitue un atout particulier. Situé sous les combles, l’appartement possède un caractère individuel et convient idéalement à tous ceux qui privilégient un mode de vie urbain avec de courts trajets.
L’appartement est déclaré comme logement indépendant et convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif offrant un très bon rendement.
Un grand jardin calme situé derrière la maison est accessible à tous les résidents de l’immeuble.
En raison de son emplacement central et de son excellente desserte par les transports, l’appartement est particulièrement intéressant pour les actifs faisant la navette, les étudiants, les personnes ayant une résidence secondaire ou comme bien destiné à la location à long terme.
Équipements :
- env. 17,2 m² de surface habitable
- 1 pièce
- sous les combles avec plafond en pente
- salle de bains modulaire récemment installée avec douche, WC et lavabo
- kitchenette pratique
- espace de vie/de couchage
- vue sur Stuttgart et le Kessel
La salle de bains modulaire a été entièrement installée à neuf dans le cadre du réaménagement du logement. Les équipements sont conçus pour une utilisation efficace de la surface habitable compacte.
Conformément à la déclaration de division, le lot est désigné comme un logement indépendant et dispose de sa propre fiche au registre foncier des appartements.
L’appartement est vendu avec sa kitchenette, sa salle de bains modulaire, ainsi que la table et les chaises. Il n’est actuellement pas loué et peut être repris à court terme.
Remarque concernant les photos : la photo de la vue montre le panorama réel. La photo de l’intérieur a été partiellement retouchée à l’aide de l’IA.
La kitchenette, la salle de bains modulaire, ainsi que la table et les chaises correspondent à l’équipement réel ; seul le lit représenté n’est pas présent.
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L’appartement se trouve dans la Werfmershalde, à la limite des quartiers de Stuttgart-Mitte et de Stuttgart-Ost, près de la Kernerplatz. Sa situation centrale permet de rejoindre rapidement le centre-ville, avec la Königstraße, la Schlossplatz, la gare centrale ainsi que de nombreux commerces, cafés et restaurants.
Plusieurs arrêts de transports en commun se trouvent à proximité. Grâce au réseau bien développé de métro léger et de bus de Stuttgart, la gare centrale ainsi que les autres quartiers sont rapidement accessibles.
La Werfmershalde se situe toutefois en hauteur et offre ainsi un agréable panorama sur la cuvette de Stuttgart. Des commerces et des services de proximité se trouvent également dans les environs.
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