جاهز للبدء فورًا: طابق مكتبي/عيادة بمساحة 120 م² في موقع متميز في بوربيك - على بُعد دقيقتين سيرًا على الأقدام فقط من السوق ومحطة القطار

دون عمولةohne-makler.net

Wüstenhöfer Str. 23045355 Essen – Borbeck-MitteNordrhein-Westfalen

صافي الإيجار: 960 €

معرف TraumImmo: 7XKVEJ6

معرف الشريك: 493469

تاريخ النشر 11/09/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Angebot von Hatice Tiryaki

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	طابق مكاتب
الطابق	1
سنة البناء	1960

تاريخ التوفر	فورًا
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

الحالة	تم تجديده بالكامل
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	4
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	960 €
النفقات الجانبية	150 €
مصاريف التدفئة	150 €
إجمالي الإيجار	1260 €
التأمين	3780€
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

عن هذه المساحة

مساحة تجارية مستقلة ومجددة بشكل مشرق – جاهزة للإشغال فورًا كمكتب أو مكتب محاماة أو عيادة! معروضة للإيجار وحدة تجارية مُعتنى بها تبلغ مساحتها حوالي 120 م² في الطابق الأول من مبنى سكني وتجاري في إسن-بوربك.

كانت هذه المساحات مستخدمة سابقًا كمكتب محاماة، وهي الآن في حالة مُجددة حديثًا وجاهزة للإشغال مباشرة. تتميز الوحدة بمخطط مدروس يضم غرفتي عمل رئيسيتين واسعتين ومضيئتين، إلى جانب غرف جانبية عملية. وبفضل التقسيم المرن، تناسب المساحة بشكل مثالي مكتبًا، أو مكتب محاماة أو مستشارًا ضريبيًا، أو عيادة، أو مركزًا للعلاج، أو خدمات التدريب والاستشارات.

يتم التسليم بالحالة الحالية المُجددة حديثًا، دون إجراء أي أعمال تعديل إضافية من جانب المؤجر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الوحدة مجددة حديثًا ونظيفة تنظيفًا شاملًا، وبالتالي فهي جاهزة للإشغال فورًا. يبقى كاونتر الاستقبال وخزانة الملابس المدمجة الواسعة في المساحة مجانًا، ويمكن للمستأجر مواصلة استخدامهما مباشرة.

تتوزع المساحات على غرفتي عمل كبيرتين ومضيئتين، ومنطقة استقبال، ومطبخ صغير. وتشمل التجهيزات أيضًا دورة مياه منفصلة للعملاء ودورة مياه للموظفين. الأرضيات مغطاة بكسوة مشرقة وسهلة العناية (صفائح خشبية، بلاط)، كما تتوفر وصلات كافية لتقنية المعلومات والكهرباء. ويتم التدفئة بكفاءة عبر نظام التدفئة المركزية بالحرارة المتصلة بالمبنى.

آخر

بيانات الناشر:
ImmoVerwalto GmbH Agnesstraße 16 45136 Essen
يمثلها المديرون:
Malte Hoffmann وAlexander Schauer
قيد السجل:
القيد في السجل التجاري
محكمة السجل:
Amtsgericht Essen رقم السجل: HRB 37936
جهة الاتصال:
البريد الإلكتروني: info@immoverwalto.de
الموقع الإلكتروني: www.immoverwalto.de

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في موقع حيوي في إسن-بوربك، في Wüstenhöferstraße 230 – على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام من Marktstraße، حيث يقام سوق بوربك الأسبوعي العريق. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة قطار Essen-Borbeck (مع خدمة S9 وRE 14) في حوالي دقيقتين، وتوفر اتصالًا مثاليًا بوسط مدينة إسن. تقع متاجر الاحتياجات اليومية والمخابز والمطاعم في الجوار المباشر. وبفضل الطرق الرئيسية المحيطة، تتوفر أيضًا وصلة ممتازة بالطريقين السريعين A40 وA42.