Prêt à l'emploi immédiatement : étage de bureaux/cabinet de 120 m² dans un emplacement privilégié à Borbeck - à seulement 2 minutes à pied du marché et de la gare

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Local commercial indépendant, rénové avec soin et lumineux – immédiatement disponible pour bureaux, cabinet d’avocats ou cabinet médical ! À louer, un local commercial bien entretenu d’environ 120 m² situé au 1er étage d’un immeuble d’habitation et commercial à Essen-Borbeck.

Les locaux – auparavant utilisés comme cabinet d’avocats – sont en parfait état, fraîchement rénovés et immédiatement disponibles. L’unité séduit par une distribution bien pensée comprenant deux grands espaces de travail principaux baignés de lumière ainsi que des pièces annexes pratiques. Grâce à sa configuration flexible, le local convient idéalement comme bureau, cabinet d’avocats ou d’expertise comptable, cabinet médical, centre de thérapie ou pour des activités de formation et de conseil.

La remise des locaux s’effectue dans leur état actuel, fraîchement rénové et prêt à l’emploi, sans autres travaux d’aménagement à la charge du bailleur.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’unité est fraîchement rénovée, soigneusement nettoyée et donc immédiatement disponible. Le comptoir d’accueil et la grande armoire encastrée restent gratuitement dans les locaux et peuvent être réutilisés directement par le locataire.

Les locaux se composent de deux grandes pièces de travail baignées de lumière, de l’espace d’accueil ainsi que d’une kitchenette. L’équipement comprend également des toilettes séparées pour les clients et des toilettes pour le personnel. Les sols sont revêtus d’un matériau clair et facile d’entretien (stratifié, carrelage), et des raccordements informatiques et électriques sont disponibles en nombre suffisant. Le chauffage est assuré efficacement par l’installation centrale de chauffage urbain du bâtiment.

Autres

Mentions légales :
ImmoVerwalto GmbH Agnesstraße 16 45136 Essen
Représentée par les gérants :
Malte Hoffmann et Alexander Schauer
Inscription au registre :
Inscription au registre du commerce
Tribunal d’enregistrement :
Tribunal d’instance d’Essen Numéro d’enregistrement : HRB 37936
Contact :
E-mail : info@immoverwalto.de
Site web : www.immoverwalto.de

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se situe dans un quartier animé d’Essen-Borbeck, au Wüstenhöferstraße 230 – à seulement quelques minutes à pied de la Marktstraße et de son traditionnel marché hebdomadaire de Borbeck. La gare d’Essen-Borbeck (desservie par les lignes S9 et RE 14) est également accessible à pied en environ 2 minutes et offre une liaison optimale avec le centre-ville d’Essen. Les commerces de proximité, boulangeries et établissements de restauration se trouvent dans le voisinage immédiat. Les principales artères environnantes offrent en outre une excellente desserte vers les autoroutes A40 et A42.