Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2000 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 7 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,333.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
شقة حديقة حصرية في منزل معماري – Wiesbaden-Sonnenberg
تقع هذه الشقة المملوكة ذات التحديث العصري عالي الجودة (حوالي 63 م²) في منزل معماري حصري يضم فقط خمس وحدات سكنية – في أفضل موقع فيلات في Wiesbaden-Sonnenberg.
يمكن أيضًا تأجير الشقة بشكل جيد جدًا، إذ أمكن حتى الآن تحقيق إيجار يصل إلى 1.250€ إيجار صافي شاملة المرآب. بالإضافة إلى ذلك، يستفيد المرء من ارتفاع سنوي جذاب في القيمة في Wiesbaden-Sonnenberg.
تخلق منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوحة، مع مطبخ مجهز عالي الجودة، ونوافذ ممتدة حتى الأرض، وباركيه خشبي حقيقي من البلوط، إحساسًا سكنيًا مشرقًا وعصريًا. ويكمل الحمام الأنيق المزود بدش مطري واسع التجهيزات الراقية.
الميزة البارزة للشقة هي التراس المشمس مع حديقة صغيرة. وبفضل الموقع المرتفع فوق الشارع، تستمتعون بهدوء تام وخصوصية مطلقة. الأشجار القديمة، والمساحات الخضراء الكثيرة، والإطلالة على فيلا تاريخية تجعل هذه المنطقة الخارجية واحة صغيرة في قلب المدينة – مثالية لتناول القهوة في شمس الصباح أو لقضاء أمسيات مريحة.
تم تحديث الشقة باستمرار بجودة عالية. ومن بين الأمور التي تم تنفيذها تجديد أرضية باركيه البلوط، وتحديث الحمام، واستبدال نظام التدفئة في العام الماضي. كما أن وسائل الحماية من الاقتحام على النوافذ موجودة بالفعل – انتقل إليها واستمتع بالراحة، دون تراكم أعمال ترميم.
يتميز هذا المنزل المعماري المحافظ عليه جيدًا بمجتمع مالكين متناغم، واحتياطيات صيانة سليمة، وكذلك بحالة إجمالية ممتازة. لا يوجد تراكم لأعمال ترميم، كما لا توجد حاليًا إجراءات تجديد كبيرة مخططة.
تشمل التجهيزات أيضًا غرفة قبو، وقبو للدراجات، وغرفة غسيل مشتركة. ويمكن شراء مكان ركن سيارات دوبلكس في المرآب اختياريًا مقابل 25.000 €.
ملاحظة: جميع البيانات مقدمة حسب أفضل علم. تبقى الأخطاء، والتغييرات، والبيع الوسيط محفوظة. هذا العرض لا يمثل عرضًا تعاقديًا ملزمًا.
المواصفات
* حوالي 63 م² مساحة سكنية
* منزل معماري حصري (سنة البناء 1999) يضم فقط 5 وحدات سكنية
* موقع فيلا هادئ في فيسبادن-سوننبرغ
* منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة
* مطبخ مدمج حديث عالي الجودة
* جزيرة مطبخ/منضدة مطبخ مع منطقة بار
* منطقة معيشة واسعة مع نوافذ ممتدة حتى الأرض
* غرفة نوم مع نوافذ ممتدة حتى الأرض وضوء طبيعي وفير
* باركيه خشب طبيعي من البلوط
* تدفئة أرضية في جميع الغرف
* سبوتات سقفية حديثة
* حمام محدث حديثًا وبجودة عالية مع دش مطري واسع
* غرفة تخزين منفصلة مع توصيلات مُحضّرة – يمكن استخدامها اختياريًا كمرحاض للضيوف
* تراس كبير جدًا
* حديقة صغيرة منسقة بعناية مع مساحة عشبية
* حصة في الحديقة المشتركة
* موقع مرتفع مع الكثير من الخصوصية
* أشجار قديمة ومحيط أخضر
* إطلالة على فيلا تاريخية
* حماية من السرقة مثبتة مسبقًا على النوافذ
* غرفة قبو كبيرة قابلة للإغلاق
* غرفة غسيل مشتركة
* قبو للدراجات
* جهاز اتصال داخلي
* تم تحديثه باستمرار بمستوى عالٍ
* منزل محافظ عليه جيدًا جدًا مع جمعية مالكين متناغمة
* احتياطيات صيانة متينة
* لا يوجد تأخر في التجديدات ولا توجد إجراءات ترميم كبيرة مخططة
* رسوم المنزل: حوالي 210 € شهريًا
* موقف سيارات دوبلكس اختياري في المرآب مقابل 25.000 €
* منتزه كوربارك يقع عمليًا في الجهة المقابلة
* يمكن الوصول إلى وسط المدينة، REWE، المقاهي، المطاعم، الأطباء، البنوك وفرص التسوق بسهولة سيرًا على الأقدام
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع كوربارك عمليًا في الجهة المقابلة، ويمكنكم الوصول إلى وسط مدينة فيسبادن في بضع دقائق سيرًا على الأقدام. تقع REWE، المقاهي، المطاعم، الأطباء، البنوك وجميع متاجر الاحتياجات اليومية في الجوار المباشر.
فرصة نادرة لكل من يقدّر السكن الأنيق، الهدوء، الطبيعة وأحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في فيسبادن.
