Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2000 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 7 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,333.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Exclusivo apartamento con jardín en una casa de arquitecto – Wiesbaden-Sonnenberg
Este apartamento en propiedad, modernizado con gran calidad (aprox. 63 m²), se encuentra en una exclusiva casa de arquitecto con solo cinco unidades residenciales – en la mejor zona de villas de Wiesbaden-Sonnenberg.
El apartamento también se puede alquilar muy bien; hasta ahora se ha podido obtener un alquiler de hasta 1.250€ de alquiler neto, incluida la plaza de garaje. Además, se beneficia de una atractiva revalorización anual en Wiesbaden-Sonnenberg.
La zona abierta de salón, comedor y cocina con cocina equipada de alta calidad, ventanas de suelo a techo y parquet de roble macizo crea una sensación de vivienda luminosa y moderna. El elegante baño con amplia ducha de efecto lluvia completa el equipamiento de alta calidad.
El punto destacado del apartamento es la soleada terraza con pequeño jardín. Gracias a la ubicación elevada por encima de la calle, disfrutará de absoluta tranquilidad y privacidad. Arbolado maduro, mucho verde y la vista de una villa histórica convierten esta zona exterior en un pequeño oasis en medio de la ciudad – ideal para el café de la mañana al sol o relajadas veladas.
El apartamento ha sido modernizado continuamente con un alto nivel de calidad. Entre otras cosas, se renovó el suelo de parquet de roble, se modernizó el cuarto de baño y el sistema de calefacción se sustituyó el año pasado. La protección antirrobo en las ventanas ya está instalada – entrar a vivir y sentirse bien, sin necesidad de reformas pendientes.
La casa de arquitecto, muy bien cuidada, convence con una armoniosa comunidad de propietarios, unas sólidas reservas para mantenimiento y un estado general muy bueno. No existen ni retrasos de reforma ni medidas de rehabilitación de mayor envergadura planificadas actualmente.
El equipamiento incluye además un trastero, un cuarto para bicicletas y una lavandería comunitaria. Una plaza de garaje tipo dúplex puede adquirirse opcionalmente por 25.000 €.
Aviso: Todos los datos se facilitan según nuestro leal saber y entender. Salvo errores, cambios y venta intermedia. Este folleto no constituye una oferta contractual vinculante.
Equipamiento
* Ca. 63 m² de superficie habitable
* Exclusiva casa de arquitecto (año de construcción 1999) con solo 5 unidades residenciales
* Ubicación tranquila en villa en Wiesbaden-Sonnenberg
* Zona abierta de estar, comedor y cocina
* Cocina empotrada moderna de alta calidad
* Isla/barra de cocina con zona de bar
* Amplia zona de estar con ventanales de suelo a techo
* Dormitorio con ventanales de suelo a techo y mucha luz natural
* Parquet de madera auténtica de roble
* Calefacción por suelo radiante en todas las estancias
* Modernos focos en el techo
* Baño modernizado de alta calidad con amplia ducha de efecto lluvia
* Trastero independiente con tomas preparadas – opcionalmente utilizable como aseo de invitados
* Terraza muy grande
* Pequeño jardín cuidado con césped
* Participación en el jardín comunitario
* Ubicación elevada con mucha privacidad
* Arbolado antiguo y entorno verde
* Vistas a una villa histórica
* Protección antirrobo ya instalada en las ventanas
* Gran trastero cerrable en el sótano
* Lavandería comunitaria
* Bicicletero
* Portero automático
* Constantemente modernizado con alto nivel
* Casa muy bien cuidada con una comunidad de propietarios armoniosa
* Sólidas reservas para mantenimiento
* Sin necesidad de renovaciones pendientes ni medidas de rehabilitación mayores previstas
* Gastos de comunidad: ca. 210 € al mes
* Plaza de garaje dúplex opcional por 25.000 €
* Kurpark prácticamente enfrente
* El centro, REWE, cafés, restaurantes, médicos, bancos y tiendas se pueden alcanzar cómodamente a pie
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El Kurpark está prácticamente enfrente, y el centro de Wiesbaden se alcanza en pocos minutos a pie. REWE, cafés, restaurantes, médicos, bancos y todas las tiendas de uso diario se encuentran en las inmediaciones.
Una oportunidad poco frecuente para quienes valoran una vivienda con estilo, la tranquilidad, la naturaleza y una de las ubicaciones residenciales más codiciadas de Wiesbaden.
