Mimar evinde özel bahçe dairesi | Villenlage Sonnenberg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Mimar Evi’nde Özel Bahçeli Daire – Wiesbaden-Sonnenberg

Bu yüksek kaliteli, modernize edilmiş kat mülkiyetli daire (yaklaşık 63 m²), yalnızca beş konut biriminden oluşan seçkin bir mimar evinde, Wiesbaden-Sonnenberg’in en iyi villa bölgesinde yer almaktadır.
Daire kiraya vermek için de oldukça uygundur; şimdiye kadar garaj dâhil 1.250€’ya kadar net kira elde edilebilmiştir. Ayrıca Wiesbaden-Sonnenberg’deki cazip yıllık değer artışından da yararlanılmaktadır.

Yüksek kaliteli ankastre mutfak, tavandan tabana pencereler ve meşe gerçek ahşap parkeden oluşan açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı aydınlık ve modern bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Geniş yağmur duşuna sahip şık banyo, yüksek kaliteli donanımı tamamlamaktadır.

Dairenin öne çıkan özelliği, güneş alan terası ve küçük bahçesidir. Sokağın üzerinde bulunan yüksek konumu sayesinde mutlak huzur ve mahremiyetin keyfini çıkarabilirsiniz. Yaşlı ağaçlar, bol miktarda yeşillik ve tarihi bir villaya bakan manzara, bu dış alanı şehrin ortasında küçük bir vahaya dönüştürmektedir – sabah güneşinde kahve içmek veya rahat akşam saatleri geçirmek için idealdir.

Daire sürekli olarak yüksek kalitede modernize edilmiştir. Bunlar arasında meşe parke zeminin yenilenmesi, banyonun modernize edilmesi ve ısıtma sisteminin geçen yıl değiştirilmesi bulunmaktadır. Pencerelerde hırsızlığa karşı koruma zaten mevcuttur – herhangi bir yenileme birikimi olmadan taşının ve kendinizi iyi hissedin.

Bakımlı mimar evi, uyumlu bir malikler topluluğu, sağlam bakım-onarım rezervleri ve çok iyi genel durumuyla ikna etmektedir. Ne bir yenileme birikimi ne de şu anda planlanan büyük çaplı tadilat çalışmaları bulunmaktadır.

Donanıma ayrıca bir kiler, bisiklet kileri ve ortak çamaşırhane dahildir. Bir dubleks garaj park yeri isteğe bağlı olarak 25.000 € karşılığında satın alınabilir.

Not: Tüm bilgiler en iyi bilgimize dayanarak verilmiştir. Hatalar, değişiklikler ve ara satış hakkı saklıdır. Bu ilan metni bağlayıcı bir sözleşme teklifi teşkil etmez.

Furnishing

Donanım

* Yaklaşık 63 m² yaşam alanı
* Yalnızca 5 konut birimine sahip özel mimar tasarımı ev (yapım yılı 1999)
* Wiesbaden-Sonnenberg'de sakin villa bölgesi
* Açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı
* Yüksek kaliteli modern ankastre mutfak
* Bar alanına sahip mutfak adası/mutfak tezgâhı
* Tavandan tabana pencereli geniş oturma alanı
* Tavandan tabana pencereli ve bol gün ışığı alan yatak odası
* Meşe gerçek ahşap parke
* Tüm odalarda yerden ısıtma
* Modern tavan spotları
* Geniş yağmur duşuna sahip, yüksek kaliteli ve modernize edilmiş banyo
* Hazırlanmış bağlantılara sahip ayrı depo odası – isteğe bağlı olarak misafir WC'si olarak kullanılabilir
* Çok büyük teras
* Çim alanlı, özenle düzenlenmiş küçük bahçe
* Ortak bahçede pay
* Bol mahremiyet sunan yüksek konum
* Yaşlı ağaçlar ve yeşil çevre
* Tarihi villaya bakış
* Pencerelerde hırsızlığa karşı koruma sistemi hâlihazırda kurulmuştur
* Büyük, kilitlenebilir kiler odası
* Ortak çamaşırhane
* Bisiklet deposu
* İnterkom sistemi
* Sürekli olarak yüksek kaliteli modernizasyon yapılmıştır
* Uyumlu kat malikleri topluluğuna sahip, bakımlı ev
* Sağlam bakım-onarım rezervleri
* Tadilat birikimi yoktur ve planlanan büyük kapsamlı yenileme çalışmaları bulunmamaktadır
* Aidat: aylık yaklaşık 210 €
* İsteğe bağlı duplex garaj park yeri 25.000 €
* Kurpark hemen karşıda
* Şehir merkezi, REWE, kafeler, restoranlar, doktorlar, bankalar ve alışveriş olanaklarına yürüyerek kolayca ulaşılabilir

Location

Location description

Kurpark hemen karşıda, Wiesbaden şehir merkezine birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşabilirsiniz. REWE, kafeler, restoranlar, doktorlar, bankalar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar hemen yakınınızda bulunmaktadır.
Şık yaşamı, huzuru, doğayı ve Wiesbaden'in en çok rağbet gören konut bölgelerinden birini takdir eden herkes için nadir bir fırsat.