Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Terraced Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 63 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2000 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 7 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,333.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Appartement-jardin exclusif dans une maison d’architecte – Wiesbaden-Sonnenberg
Cet appartement en copropriété, modernisé avec beaucoup de qualité (env. 63 m²), se trouve dans une maison d’architecte exclusive de seulement cinq unités d’habitation – dans le meilleur emplacement de villas de Wiesbaden-Sonnenberg.
L’appartement se loue également très bien ; jusqu’à présent, un loyer hors charges de 1.250 € charges non comprises, garage inclus, a pu être obtenu. En outre, on profite d’une appréciation annuelle attractive de la valeur à Wiesbaden-Sonnenberg.
L’espace ouvert salon, salle à manger et cuisine avec cuisine équipée haut de gamme, fenêtres du sol au plafond et parquet en chêne véritable crée une agréable sensation d’habitat lumineuse et moderne. La salle de bains élégante avec grande douche pluie complète cet équipement de grande qualité.
Le point fort de l’appartement est la terrasse ensoleillée avec petit jardin. Grâce à sa position surélevée au-dessus de la rue, vous profitez d’un calme absolu et d’une totale intimité. De vieux arbres, beaucoup de verdure et la vue sur une villa historique font de cet espace extérieur une petite oasis en plein centre-ville – idéale pour le café du matin au soleil ou des soirées détendues.
L’appartement a été modernisé en continu avec des prestations de haute qualité. Entre autres, le parquet en chêne a été remplacé, la salle de bains modernisée et le système de chauffage a été remplacé l’année dernière. Une protection ضد l’effraction aux fenêtres est déjà présente – emménagez et sentez-vous bien, sans travaux de rénovation en attente.
Cette maison d’architecte très soignée convainc par une communauté de copropriétaires harmonieuse, des réserves d’entretien solides ainsi qu’un très bon état général. Il n’existe ni travaux de rénovation en attente ni, à ce jour, de grandes mesures de réhabilitation prévues.
L’équipement comprend également une cave, un local à vélos et une buanderie commune. Une place de parking en duplex dans le garage peut être acquise en option pour 25.000 €.
Remarque : Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi. Sous réserve d’erreurs, de modifications et d’une vente intermédiaire. Cette brochure de présentation ne constitue pas une offre contractuelle contraignante.
Équipements
* Environ 63 m² de surface habitable
* Maison d’architecte exclusive (année de construction 1999) avec seulement 5 unités d’habitation
* Emplacement calme de villas à Wiesbaden-Sonnenberg
* Séjour, salle à manger et cuisine ouverts
* Cuisine intégrée moderne de haute qualité
* Îlot de cuisine/comptoir de cuisine avec espace bar
* Vaste espace de vie avec fenêtres du sol au plafond
* Chambre à coucher avec fenêtres du sol au plafond et beaucoup de lumière du jour
* Parquet en chêne massif
* Chauffage au sol dans toutes les pièces
* Spots de plafond modernes
* Salle de bains modernisée de haute qualité avec grande douche à effet pluie
* Débarras séparé avec raccordements préparés – utilisable en option comme WC invités
* Très grande terrasse
* Petit jardin aménagé avec soin avec pelouse
* Part dans le jardin commun
* Situation en hauteur avec beaucoup d’intimité
* Vieux arbres et environnement verdoyant
* Vue sur une villa historique
* Protection anti-effraction déjà installée aux fenêtres
* Grande cave verrouillable
* Buanderie commune
* Local à vélos
* Interphone
* Modernisé en permanence avec des prestations de haute qualité
* Maison très bien entretenue avec une copropriété harmonieuse
* Réserves d’entretien solides
* Aucun besoin de rénovation et aucun grand travaux de rénovation prévus
* Charges de copropriété : env. 210 € par mois
* Place de garage duplex en option pour 25.000 €
* Kurpark pratiquement en face
* Centre-ville, REWE, cafés, restaurants, médecins, banques et possibilités de shopping facilement accessibles à pied
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Le Kurpark se trouve pratiquement en face, et le centre-ville de Wiesbaden est accessible en quelques minutes à pied. REWE, cafés, restaurants, médecins, banques et tous les commerces du quotidien se trouvent à proximité immédiate.
Une occasion rare pour tous ceux qui apprécient un cadre de vie élégant, le calme, la nature et l’un des emplacements résidentiels les plus recherchés de Wiesbaden.
