Terasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Garten
Ankleidezimmer
Badezimmer
Grundriss
تاريخ النشر 13/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 87 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| سنة البناء | 1984 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحمامات | 1 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 642.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,379.31 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالوصف العام
تجمع هذه الشقة الساحرة في المدينة بين السكن العصري وأجواء دافئة ومرحبة، مع ميزة خاصة: مساحة حديقة خاصة مصممة بعناية. تخلق الغرف المشرقة والمواد الطبيعية والأرضيات الخشبية الدافئة أجواءً سكنية متناغمة توفر جودة معيشية عالية.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة محور الشقة. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتفتح إطلالة على المساحات الخضراء. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى المساحة الخارجية المزروعة، التي تمنح بفضل نباتاتها الكثيفة ومقاعدها المريحة شعورًا استثنائيًا بالهدوء والخصوصية في قلب المدينة.
تضم الشقة أيضًا غرفة نوم مريحة تطل على الحديقة، ومطبخًا مجهزًا جيدًا، وغرفة ملابس فسيحة، بالإضافة إلى حمّام مصمم بصورة عملية. إن المزيج الناجح بين أسلوب الحياة الحضري والأجواء المنزلية والمساحة الخضراء الخاصة يجعل هذه الشقة منزلًا مميزًا.
التجهيزات
قبو بمساحة حوالي 8م²
حديقة في الفناء الداخلي، ملكية مشتركة للاستخدام الحصري
منطقة معيشة وتناول طعام فسيحة مع الكثير من ضوء النهار
أرضيات خشبية طبيعية/خشبية دافئة في غرف المعيشة
مدخل إلى المساحة الخارجية الخاصة المزروعة
تراس فسيح مغطى بأرضية عالية الجودة من ألواح الخشب
حديقة معتنى بها ومزروعة بكثافة مع أشجار ناضجة
منطقة جلوس واسترخاء مريحة على التراس
بيت حديقة كمساحة تخزين إضافية
غرفة نوم تطل على المساحات الخضراء مع وصول مباشر إلى المساحة الخارجية
غرفة ملابس فسيحة مع إمكانات تخزين واسعة
مطبخ منفصل مع تجهيزات مدمجة وأسطح عمل خشبية
أجهزة كهربائية حديثة وثلاجة فسيحة
حمّام مع حوض استحمام ودش منفصل
حوض غسيل فسيح مع مساحة تخزين مدمجة
غسالة ومجفف مدمجان في تصميم الحمّام
تجهيزات داخلية أنيقة وخالدة
نوافذ كبيرة وغرف مشرقة
أجواء سكنية هادئة وخضراء رغم الموقع الحضري
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في حي سانت جورج النابض بالحياة، على بُعد 100م من شارع لانغه رايِه، وعلى بُعد خطوات قليلة من بحيرة أوتر ألستر، وبالقرب المباشر من وسط مدينة هامبورغ.
يجمع الموقع بين الطابع الحضري والقرب المريح من الطبيعة، ويُعد من أكثر العناوين السكنية طلبًا في المدينة الهانزية. وتقع منطقة ألستر فورلاند عمليًا أمام عتبة المنزل، وتدعو إلى التنزه والأنشطة الرياضية واللحظات الهادئة على ضفاف المياه.
تتميز وسائل النقل بممتازة الربط: إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة هامبورغ الرئيسية خلال دقائق قليلة، وهي توفر وصلات مثالية بقطارات S وU والقطارات بعيدة المدى إلى جميع أحياء المدينة والمناطق المحيطة وكذلك إلى المطار. كما تتميز البنية التحتية في المنطقة المجاورة مباشرةً – حيث تنتشر العديد من المتاجر والمقاهي والمطاعم، إلى جانب المعالم الثقافية مثل المسرح الألماني وقاعة هامبورغ للفنون.
وبفضل سهولة الوصول السريع إلى وسط المدينة، تتوفر مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والخدمات في جميع الأوقات.
يُعد سانت جورج موقعًا نابضًا بالحياة ومرغوبًا، لطالما شهد طلبًا مرتفعًا على الشقق المستأجرة والمملوكة، ويُصنّف بفضل قربه المباشر من نهر ألستر ضمن أكثر أحياء هامبورغ حفاظًا على قيمتها.
