Terasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Garten
Ankleidezimmer
Badezimmer
Grundriss
Дата публікації 13/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 87 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| Рік побудови | 1984 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип палива | природний газ |
| ванні кімнати | 1 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 642.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.379,31 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
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Інші фінансові калькулятори та припущенняAllgemeine Beschreibung
Diese charmante Stadtwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und einem besonderen Plus: einem liebevoll gestalteten, privaten Gartenbereich. Helle Räume, natürliche Materialien und warme Holzböden schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit viel Wohnqualität.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den begrünten Außenbereich, der mit seiner üppigen Bepflanzung und den gemütlichen Sitzmöglichkeiten ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt vermittelt.
Die Wohnung bietet zudem ein behagliches Schlafzimmer mit Blick in den Garten, eine gut ausgestattete Küche, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein funktional gestaltetes Badezimmer. Die gelungene Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, wohnlicher Atmosphäre und privatem Grün macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.
Ausstattung
Kellerabteil ca. 8qm
Garten im Innenhof, Gemeinschaftseigentum zur alleinigen Nutzung
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Warme Echtholz-/Holzböden in den Wohnräumen
Zugang zum begrünten, privaten Außenbereich
Großzügige, überdachte Terrasse mit hochwertigem Holzdielenbelag
Gepflegter, üppig bepflanzter Garten mit gewachsenem Baumbestand
Gemütlicher Sitz- und Loungebereich auf der Terrasse
Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Außenbereich
Großzügiges Ankleidezimmer mit umfangreichen Stauraummöglichkeiten
Separate Küche mit Einbauten und Arbeitsflächen aus Holz
Moderne Elektrogeräte und großzügiger Kühlschrank
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Großzügiger Waschtisch mit integriertem Stauraum
Waschmaschine und Trockner in die Badgestaltung integriert
Geschmackvolle, zeitlose Innenausstattung
Große Fensterflächen und helle Räume
Ruhige und grüne Wohnatmosphäre trotz urbaner Lage
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Das Objekt befindet sich im lebendigen Stadtteil St. Georg 100m von der langen Reihe, nur wenige Schritte von der Außenalster und in direkter Nähe zur Hamburger Innenstadt.
Die Lage verbindet urbanes Flair mit erholsamer Naturnähe und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Hansestadt. Das Alstervorland liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten am Wasser ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hamburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet optimale S-, U- und Fernbahnverbindungen in sämtliche Stadtteile, ins Umland sowie zum Flughafen. Auch im direkten Umfeld überzeugt die Infrastruktur – zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das Deutsche Schauspielhaus und die Hamburger Kunsthalle prägen das Umfeld.
Dank der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt stehen vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote jederzeit zur Verfügung.
St. Georg gilt als eine pulsierende, begehrte Lage, die seit jeher eine hohe Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen verzeichnet und durch die unmittelbare Nähe zur Alster zu den wertstabilsten Quartieren Hamburgs zählt.
