Terasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Garten
Ankleidezimmer
Badezimmer
Grundriss
Publié le 13/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Année de construction | 1984 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de carburant | Gaz |
| Salles de bains | 1 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 642.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 379,31 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription générale
Cet appartement citadin plein de charme allie un mode de vie moderne à une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec un atout particulier : un espace jardin privé aménagé avec soin. Des pièces lumineuses, des matériaux naturels et des parquets en bois chaleureux créent une ambiance harmonieuse offrant une grande qualité de vie.
Le vaste espace de séjour et de repas constitue le cœur de l’appartement. De grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue sur la verdure. De là, on accède directement à l’espace extérieur végétalisé qui, avec sa végétation luxuriante et ses agréables places assises, procure un sentiment exceptionnel de calme et d’intimité au cœur de la ville.
L’appartement dispose également d’une chambre confortable donnant sur le jardin, d’une cuisine bien équipée, d’un spacieux dressing ainsi que d’une salle de bains fonctionnelle. L’alliance réussie entre vie urbaine, atmosphère chaleureuse et verdure privative fait de cet appartement un lieu de vie exceptionnel.
Ausstattung
Kellerabteil ca. 8qm
Garten im Innenhof, Gemeinschaftseigentum zur alleinigen Nutzung
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
Warme Echtholz-/Holzböden in den Wohnräumen
Zugang zum begrünten, privaten Außenbereich
Großzügige, überdachte Terrasse mit hochwertigem Holzdielenbelag
Gepflegter, üppig bepflanzter Garten mit gewachsenem Baumbestand
Gemütlicher Sitz- und Loungebereich auf der Terrasse
Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum
Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum Außenbereich
Großzügiges Ankleidezimmer mit umfangreichen Stauraummöglichkeiten
Separate Küche mit Einbauten und Arbeitsflächen aus Holz
Moderne Elektrogeräte und großzügiger Kühlschrank
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Großzügiger Waschtisch mit integriertem Stauraum
Waschmaschine und Trockner in die Badgestaltung integriert
Geschmackvolle, zeitlose Innenausstattung
Große Fensterflächen und helle Räume
Ruhige und grüne Wohnatmosphäre trotz urbaner Lage
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Das Objekt befindet sich im lebendigen Stadtteil St. Georg 100m von der langen Reihe, nur wenige Schritte von der Außenalster und in direkter Nähe zur Hamburger Innenstadt.
Die Lage verbindet urbanes Flair mit erholsamer Naturnähe und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Hansestadt. Das Alstervorland liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten am Wasser ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hamburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet optimale S-, U- und Fernbahnverbindungen in sämtliche Stadtteile, ins Umland sowie zum Flughafen. Auch im direkten Umfeld überzeugt die Infrastruktur – zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das Deutsche Schauspielhaus und die Hamburger Kunsthalle prägen das Umfeld.
Dank der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt stehen vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote jederzeit zur Verfügung.
St. Georg gilt als eine pulsierende, begehrte Lage, die seit jeher eine hohe Nachfrage nach Miet- und Eigentumswohnungen verzeichnet und durch die unmittelbare Nähe zur Alster zu den wertstabilsten Quartieren Hamburgs zählt.
