منزل عائلي واسع من 8 غرف، مع حديقة كبيرة وشرفة وتراس ومرائب، على قطعة أرض مساحتها 1.095 م²

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.31089 DuingenNiedersachsen

سعر البيع: 295.000 €

مساحة المعيشة: 204 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: 878UFH8

معرف الشريك: 192605902

تاريخ النشر 25/09/2026 · تاريخ آخر فحص 01/10/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	204 m²
غرف نوم	4

غرفة	8
الحمامات	2

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض	1095 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	295.000 €
سعر المتر المربع	1,446.08 €/m²
عمولة	3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

هذا المنزل المُعتنى به جيدًا، الذي بُني في الأصل عام 1936 ووُسِّع عام 1960، يجمع على طابقين بين نحو 204 م² من المساحة السكنية وقطعة أرض كبيرة ومُعتنى بها تبلغ مساحتها نحو 1.095 م².

تتوزع إجمالًا 8 غرف على مستويين، مع استكمالها بـ2 حمّام. وتضيف الحديقة والشرفة والتراس ارتباطًا هادئًا بالمساحات الخارجية إلى مفهوم السكن.

تتسم الحالة بصيانة ممتازة وبنية واضحة. كما توفر تدفئة زيتية حديثة بتقنية التكثيف راحة سكنية عصرية. ويُصنَّف العقار ضمن فئة كفاءة الطاقة D.

تبدأ الجولة في منطقة المدخل وتقود إلى الطابق الرئيسي، حيث تتكامل منطقتا المعيشة وتناول الطعام في مساحة مترابطة. وترافق المدفأة هذا المركز وتمنح الغرفة طابعًا مميزًا. تبدو الانتقالات انسيابية، جزئيًا عبر أقواس دائرية بارزة تحدد المناطق دون أن تولّد إحساسًا بالضيق. ويقع المطبخ بالقرب من الحياة اليومية مع وصول مباشر إلى التراس، ويفتح الطريق إلى الخارج.

ويستمر الشعور بالرحابة في الطابق العلوي. ويمكن استخدام الغرف الإضافية بمرونة كغرف نوم أو مكاتب أو غرف ألعاب، مع حمّام ثانٍ مزود بدُش. وهنا أيضًا ينشأ توازن بين الانفتاح والخصوصية، وبين التنظيم والحرية، وبين الهدوء والحياة. وتوسّع الشرفة الإحساس بالمساحة لتضيف مكانًا خارجيًا إضافيًا.

في الطابق السفلي، تتوفر إلى جانب القبو (دُش إضافي) غرفة غسيل ومساحات تخزين. وتكمل ورشة عمل كبيرة هذا التجمع وتوفر مساحة للهوايات والأعمال اليدوية والمشاريع. كما تُكمل عدة أماكن لوقوف السيارات ومرآبان الصورة العامة.

يجمع هذا المنزل بين تنوع المساحات والمناطق الخارجية والقيمة العملية. هنا لا تنشأ مجرد مساحة سكنية فحسب، بل ينشأ منزل ذو طابع مميز.